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推動房地產(chǎn)政策持續(xù)顯效 鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
中國政府采購招標(biāo)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:
2025年08月05日 08:43
推動房地產(chǎn)政策持續(xù)顯效 鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
7月30日召開的中央政治局會議充分肯定了上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn),主要指標(biāo)表現(xiàn)良好。去年9月份一攬子增量政策出臺后,四季度開始連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)濟(jì)增速在5%以上,其中今年一季度實(shí)現(xiàn)開門紅5.4%的增長、二季度為5.2%,我國經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出強(qiáng)大活力和韌性。下半年宏觀調(diào)控政策取向側(cè)重落實(shí)既定的財(cái)政貨幣金融政策等,提出政策“持續(xù)發(fā)力、適時(shí)加力”“保持連續(xù)性穩(wěn)定性”“增強(qiáng)靈活性預(yù)見性”,宏觀調(diào)控政策的加力力度和時(shí)機(jī)取決于下半年的新變化。房地產(chǎn)調(diào)控是宏觀調(diào)控的部分內(nèi)容,房地產(chǎn)調(diào)控政策取向與宏觀調(diào)控政策取向是一致的,下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策取向是進(jìn)一步落實(shí)好既有政策,根據(jù)市場新形勢新變化適時(shí)調(diào)整。
去年“9·26”以來房地產(chǎn)政策“組合拳”取得積極成效,房屋交易量增加,一季度一線和部分二線城市房價(jià)初步止跌。受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢變化影響,二季度房價(jià)再度出現(xiàn)環(huán)比下降,止跌回穩(wěn)態(tài)勢仍需持續(xù)穩(wěn)固。但房地產(chǎn)市場在筑底過程中呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性積極變化,表現(xiàn)在一二線城市的核心區(qū)域市場逐步企穩(wěn),供求關(guān)系改善,土地市場熱度上升,二手房交易量保持較高水平等。下半年要繼續(xù)落實(shí)好已出臺政策,因城施策,加大高品質(zhì)住房供給,優(yōu)化存量商品房收購政策,更大力度鼓勵(lì)住房需求等。
除已出臺措施外,中央城市工作會議指出了以推進(jìn)城市更新為重要抓手、促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的新方向。7月中旬召開的中央城市工作會議,提出“以推進(jìn)城市更新為重要抓手,走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子”“分類推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè),繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”“穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造”等政策思路?!?·30”中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)“落實(shí)好中央城市工作會議精神,高質(zhì)量開展城市更新”。城市更新通過舊城改造、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、提供高品質(zhì)住房等,將激發(fā)多樣化住房改善需求潛力;通過建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子將帶動投資和消費(fèi)、促進(jìn)建筑領(lǐng)域的新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。中長期來看,我國房地產(chǎn)仍有較強(qiáng)的需求支撐,保持定力和信心,積極應(yīng)變,就能贏得主動。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 國家發(fā)展改革委員會宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 劉琳
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