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中山市第一人民法院關于中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
變賣公告
本院在執(zhí)行以廖美桃為被執(zhí)行人的案件中，將于2025年10月10日10時至2025年12月9日10時止（延時的除外）在本院司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開變賣其名下財產，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產：
被執(zhí)行人廖美桃名下位于中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產[不動產權證號：粵（2022）中山市不動產權第0212922號]。
變賣價（變賣預繳款）：281968元，保證金：56300元，增價幅度：2800元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體資格或條件，競買人應當自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人和代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。
變賣財產為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到變賣財產所在地有關房地產限購政策的影響，競買人須自行向變賣財產所在地房地產主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理產權轉移登記等相關法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關房地產購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及變賣標的所在地的有關房地產調控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構購房資格導致變賣行為無效的，競買人應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機構：京東拍賣輔助服務團隊
拍賣輔助機構地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路1號三鄉(xiāng)人民法庭104室京東拍賣輔助團隊
中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產
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