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四川省成都市中級人民法院關于溫江區(qū)南江路696號商業(yè)房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
四川省成都市中級人民法院
公 告
（2025）川01執(zhí)恢122號之二十八
本院定于2025年11月17日10時至2025年11月18日10時止（因競價自動延時除外）在網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
財 產
溫江區(qū)南江路696號商業(yè)房產
起拍價：140萬元
保證金：28萬元
加價幅度：0.5萬元
財產所在位置
溫江區(qū)南江路696號
產權證號
川（2022）溫江區(qū)不動產權第0041057號
所有權人及執(zhí)行案號
成都賽博特置業(yè)投資發(fā)展有限公司
（2025）川01執(zhí)恢122號
規(guī)劃用途
商業(yè)
土地權利性質
出讓
建筑面積(㎡)
189.96㎡（實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人自行承擔，以此為由悔拍，本院不予支持）
所在樓層
1-2層
優(yōu)先購買權人
有，承租人杜文
財產現控制占有情況
有租賃，租期：2021/8/1-2026/7/31（詳見租賃合同）
備 注
1、本次拍賣財產改變原有布局，與其他相鄰房產打通使用。本院以現狀拍賣，請競買人務必親自實地看樣后謹慎決定是否參與競拍。拍賣成交后，本院依法以現狀交付，買受人以此為由悔拍的，本院不予支持。
2、本次拍賣帶租賃關系拍賣，現作為“萬和汽車龍膜精英店”經營使用（詳見租賃合同）。一旦購買，即對實際租賃情況、合同約定內容、使用現狀認可，競買成功后買受人需繼續(xù)履行原租賃合同并承擔返還租賃押金或保證金義務。買受人不得以租賃時間較長、房產打通等理由悔拍。
3、拍賣財產尚未辦理分戶產權，本次拍賣是以現場實際情況及【川友房估20250468-1號】評估報告為準，買受人在拍賣成交后以房屋存在質量瑕疵、面積差異等為由悔拍的，本院不予支持，競買人需仔細閱讀評估報告載明的內容，在拍賣前務必到標的現場實地了解，仔細調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。
4、拍賣財產可能拖欠物管費、水、電等費用（2024年4月1日至2025年6月30日與其他相鄰房產合計物業(yè)欠費29578.5元），具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，所欠物管費、水、電、氣等費用由買受人承擔。
溫江區(qū)南江路696號商業(yè)房產
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