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沈陽市沈河區(qū)人民法院關于沈陽市蘇家屯區(qū)香楊路12號4-7-1（建筑面積58.32平方米）房產（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
沈陽市沈河區(qū)人民法院將于2025年11月13日10時至2025年11月14日10時止（延時除外）在沈陽市沈河區(qū)人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(），現(xiàn)公告如下：
一、咨詢、展示看樣的時間與方式
二、拍賣標的：
沈陽市蘇家屯區(qū)香楊路12號4-7-1房產。
建筑面積：58.32平方米；規(guī)劃用途：住宅；
不動產證號：沈房權證蘇家屯字第N070153052號；共有方式：單獨所有；登記日期：2015-08-26。
當事人議價：204120元；起拍價：114308元；保證金：20000元；增加幅度：1000元及其整數(shù)倍。
拍賣標的情況說明：
1、該房產“未騰空”，該房產位于沈陽市蘇家屯區(qū)香楊路12號4-7-1，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)為7層，混合結構。
2、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負責標的房產的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；
3、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。預購登記面積可能與實測面積不符，房地產實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格；該標的物是否設立居住權情況不詳，請競買人自行到相關職能部門了解并承擔相應風險。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負；
4、標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負責該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理；
5、由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認，調查結果買受人自行了解并承擔相應責任；當?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關部門了解，請謹慎參拍。
6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；
沈陽市蘇家屯區(qū)香楊路12號4-7-1（建筑面積58.32平方米）房產
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