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重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)鯉魚(yú)池三村27號(hào)8-2房屋及室內(nèi)家具家電（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年12月12日10時(shí)至2025年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在重慶市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/05，戶名:重慶市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市江北區(qū)鯉魚(yú)池三村27號(hào)8-2房屋及室內(nèi)家具家電。
1、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2020）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000648866號(hào)；建筑面積：73.84㎡，套內(nèi)面積：63.25㎡；用途：成套住宅；權(quán)利性質(zhì)：劃撥。
2、據(jù)評(píng)估報(bào)告資料顯示：已裝修，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。
3、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
4、該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣、等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
5、本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電（詳情請(qǐng)見(jiàn)附件中的《評(píng)估報(bào)告》），標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不負(fù)責(zé)本起標(biāo)的物的使用性能、安全性能，本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)等資料，若有出入，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。如出現(xiàn)家具家電無(wú)法移交的情況，則按評(píng)估價(jià)從已繳納拍賣款中予以扣減。
6、標(biāo)的土地使用權(quán)類型為劃撥，關(guān)于標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人引起注意。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：674200元，起拍價(jià)：471940元，保證金：47000元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶華久拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶華久拍賣有限公司安排）。聯(lián)系電話18996591354譚老師、400-8928815；更多拍賣標(biāo)的可登錄微信公眾號(hào)“重慶華久拍賣”查看。
根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競(jìng)買開(kāi)始前七日向重慶市江北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競(jìng)買人屬聯(lián)合競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，且須在競(jìng)買開(kāi)始前七日向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市江北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前七日與本院聯(lián)系。
十、第一次出價(jià)競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號(hào)：50001060046052500210363227）。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
重慶華久拍賣有限公司咨詢電話：18996591354譚老師、400-8928815
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
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淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十一日
重慶市江北區(qū)鯉魚(yú)池三村27號(hào)8-2房屋及室內(nèi)家具家電
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