|
重慶市江北區(qū)人民法院關于重慶市江北區(qū)鯉魚池三村27號8-2房屋及室內家具家電（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年12月12日10時至2025年12月13日10時止（延時的除外）在重慶市江北區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/05，戶名:重慶市江北區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)鯉魚池三村27號8-2房屋及室內家具家電。
1、標的物產權證號：渝（2020）江北區(qū)不動產權第000648866號；建筑面積：73.84㎡，套內面積：63.25㎡；用途：成套住宅；權利性質：劃撥。
2、據評估報告資料顯示：已裝修，現被執(zhí)行人自住。
3、標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
4、該標的物所涉欠繳的水、電、氣、等費用由買受人核實并承擔。
5、本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修及室內部分家具家電（詳情請見附件中的《評估報告》），標的物的名稱、數量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責本起標的物的使用性能、安全性能，本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現家具家電無法移交的情況，則按評估價從已繳納拍賣款中予以扣減。
6、標的土地使用權類型為劃撥，關于標的物過戶時能否由劃撥變更為出讓，及標的物實際應繳納的土地出讓金、土地收益金等相關費用，以相關部門最終核算為準，請競買人自行到相關部門了解，拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔相關費用。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付，交付時間較長，請競買人引起注意。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：674200元，起拍價：471940元，保證金：47000元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶華久拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶華久拍賣有限公司安排）。聯系電話18996591354譚老師、400-8928815；更多拍賣標的可登錄微信公眾號“重慶華久拍賣”查看。
根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前七日向重慶市江北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前七日向法院辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行委托。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前七日與本院聯系。
十、第一次出價競拍前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內解凍，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210363227）。
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
重慶華久拍賣有限公司咨詢電話：18996591354譚老師、400-8928815
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
聯系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十一日
重慶市江北區(qū)鯉魚池三村27號8-2房屋及室內家具家電
?
|