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福建省福州市中級人民法院關于坐落于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍?！H）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)、權證號為無（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
網(wǎng)絡司法拍賣公告（第一次）
福建省福州市中級人民法院將于2025年12月19日10時至2025年12月20日10時止（延時的除外）在福建省福州市中級人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍?！H）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)，本拍品評估價為71720000元，起拍價為71720000元，保證金為14344000元，增價幅度為200000元。
實際面積、四至以房產(chǎn)規(guī)劃部門登記為準。
特別披露：1.買受人需負責組織2號樓的后續(xù)施工；2.續(xù)建工程款暫按7500萬元計取，實際續(xù)建工程款以鼓樓區(qū)財政評審中心或鼓樓區(qū)財政評審中心及競得人均認可的第三方造價審核機構為準，按實結算。續(xù)建工程款均由買受人承擔，并按期匯入福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心管理賬戶，由福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心監(jiān)管支付，專款專用，該賬戶的資金全部作為保交樓續(xù)建資金，并排除法院凍結、扣劃及強制執(zhí)行；3.拍賣成交后買受人應于7日內(nèi)將余款匯至我院賬戶；4.買受人應于成交之日起7日內(nèi)向福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心監(jiān)管賬戶支付3750萬元的續(xù)建工程款，拍賣成交之日起六個月內(nèi)向福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心監(jiān)管賬戶支付3750萬元的續(xù)建工程款；5.買受人應在成交之日起3日內(nèi)與福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心簽訂續(xù)建監(jiān)管合同，在12個月內(nèi)完成2號樓竣工驗收、消防驗收并完成交房工作，同時辦妥產(chǎn)權初始登記手續(xù)；6.福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍?！H）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)7-36層為安置房，可售價值為0元。
二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認后方可進行參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本次房產(chǎn)拍賣對標的物集中看樣時間聯(lián)系本院確定。拍賣前三十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成功。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，目前法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍?！H）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)
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