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融安縣人民法院關(guān)于坐落于海關(guān)路58號文博帥府3棟2單元3-4、權(quán)證號為桂(2018)柳州市不動產(chǎn)權(quán)第0017684號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣西壯族自治區(qū)融安縣人民法院
拍賣公告
本院定于2026年1月16日10：00至2026年1月17日10：00在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人劉華良名下所有的位于柳州市海關(guān)路58號文博帥府3棟2單元3-4的不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，本次拍賣所依據(jù)的法律文書：（2025）桂0224執(zhí)537號之四執(zhí)行裁定書，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于柳州市海關(guān)路58號文博帥府3棟2單元3-4的不動產(chǎn)。
標的物詳情：
位于柳州市海關(guān)路58號文博帥府3棟2單元3-4的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2018）柳州市不動產(chǎn)權(quán)第0017684號，房屋所有權(quán)人：劉華良，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，建筑面積：122.02㎡，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋性質(zhì):市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅，總樓層：17層，所在樓層:2層。該拍賣標的經(jīng)過國家稅務(wù)總局柳州稅務(wù)局柳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局存量房價格評估系統(tǒng)進行定向詢價，詢價結(jié)果為不含稅評估總價為721428.72元。本院依法確定一拍起拍價為650000元。抵押情況：有抵押。抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州分行，不動產(chǎn)登記證明號：桂（2018）柳州市不動產(chǎn)證明第0017978號，抵押期限：2018年02月21日至2039年02月21日。租賃情況：無租賃。
該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：
1、契稅，稅率3％；
2、印花稅，稅率0.05%（自然人免征）。
稅率數(shù)據(jù)僅供參考，具體應(yīng)繳納稅費以實際辦理過戶提供資料為準。
請競買人自行到有關(guān)部門核實過戶具體事宜；稅費請到當?shù)囟悇?wù)局咨詢。標的物所欠水電費及相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門核實了解。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價時間：2026年1月16日10：00至2026年1月17日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價：650000.00元，保證金65000.00元，增價幅度5000.00元;
位于柳州市海關(guān)路58號文博帥府3棟2單元3-4的不動產(chǎn)
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