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金華市婺城區(qū)人民法院關于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
金華市婺城區(qū)人民法院
關于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑拍賣公告
金華市婺城區(qū)人民法院將于2026年1月26日10時至2026年1月27日10時止（延時除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑，鋼混結構，主體大致為東西朝向，登記建于1999年，房屋總層數(shù)7層，位于第1-7層。1層局部高約3.6米，2-4層局部高約3米，5層局部高約2.8米，6層局部高約3.4米，7層局部高約2.8米，玻璃門或卷閘門入戶，部分露臺處搭有陽光棚。原為“名菊賓館”，一層主要分為二個區(qū)域，2-5層均分隔為若干單間客房，6層主要為大開間格局，7層分為2房間帶露臺，空間布局僅根據(jù)現(xiàn)場狀況大致判斷，實際布局以現(xiàn)狀實物為準，裝飾裝修詳見評估報告。證載建筑面積1036.79㎡；另有西側無證附房，占地面積約47.72㎡，局部隔二層。土地使用權面積138.24㎡，土地使用終止日期2067年5月26日，無租賃。（評估時已恰當考慮無證建筑對評估價值的影響，但本次拍賣不可作為認定其合法性之依據(jù)，如何處理應服從有關部門的決定，對應的風險、后果及拆除費用由買受人承擔。）
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；性質為出讓/自建房；權屬人為應成菊、張亦民共同所有，不動產(chǎn)權證書號：浙（2018）永康市不動產(chǎn)權第0019073號；抵押權利人為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司金華分行；已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件（已向永康市稅務局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會上傳附件，競買人也可自行向永康市稅務局咨詢）。（拍品詳情見附件《評估報告》）
物業(yè)情況：不詳。（僅供參考，以實際為準，如有拖欠物業(yè)費由買受人承擔）。
評估價：553萬元，起拍價：388萬元，保證金：30萬元，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法定代表人或非法人組織的負責人身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負責人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于2026年1月26日17時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑
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