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寧波市海曙區(qū)人民法院關于寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號205室的房地產（含室內固定裝修及附屬車棚）（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍 賣 公 告
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于2026年2月27日10時至2026年2月28日10時止（延時的除外）在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號205室的房地產（含室內固定裝修及附屬車棚）。具體如下：
1.拍賣對象：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號205室的房地產（含室內固定裝修及附屬車棚）
2.不動產權證號：浙（2019）寧波市東錢湖不動產權第0352222號；共有情況為按份共有 ###占50%；###占50%；房屋建筑面積為97.40平方米；土地使用權面積9.89平方米；兩年內限售，車棚一間。用途為住宅用地/住宅；權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質為出讓；國有建設用地使用權至2086年11月16日止。
3.拍賣對象位于：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號205室的房地產（含室內固定裝修及附屬車棚）。房屋建筑形式為小高層住宅樓，整體南北朝向，鋼混結構，總層數10層（地上10層，架空層未計入總層數），建成年份為2011年。外墻防水涂料，鋁合金窗，梯戶比為一梯（電梯）兩戶，配置疏散步梯。拍賣對象為16號單元地上第2層東戶，入戶防盜門，室內布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。室內固定裝修詳見視頻介紹或現場看樣。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責，買受人競買視為接受該房屋的一切現狀及瑕疵情況。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關部門咨詢，因不符合購買條件產生的損失由競買人自行承擔。
4.拍賣成交后，買賣雙方根據稅法規(guī)定各自承擔稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關稅務部門核準；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔房屋交易時所產生的全部手續(xù)費用等，本院不負責協調。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產，則由法院發(fā)函稅務機關繳納出賣方稅費。
5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔。拍賣對象2020年11月1日至 2025年12月31日期間，欠繳物業(yè)費共計約8572元；詳情請詢問小區(qū)物業(yè)：寧波市鄞城生活服務有限公司。上述數據僅供參考，實際金額由買受人自行核查。
6.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后2個月。
7.公告特別提示：本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬禁止參拍。
8.該房產所屬戶籍問題、學區(qū)問題不在法院協助范圍（法院協助產權過戶），原戶籍是否遷出、是否在學區(qū)范圍內等問題需競買人自行向相關部門了解。
9.根據寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設局聯合印發(fā)的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣，按現狀交付。
起拍價：64.52萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.6452萬元。
寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號205室的房地產（含室內固定裝修及附屬車棚）
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