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成都市電影集團有限責任公司 星橋光影中心項目酒店運營方公開招募公告
成都市電影集團有限責任公司開發(fā)建設的星橋光影中心項目位于成都市錦江區(qū)星橋街100號，項目總建筑面積31411.37㎡，規(guī)劃建設國際高端精品設計型主題酒店，項目以資產價值升級與多元化運營為核心，推動片區(qū)商業(yè)生態(tài)升級與消費能級提升，不僅是文商旅深度融合的標桿性實踐,更是為集團構建了可持續(xù)收益矩陣，戰(zhàn)略性鞏固企業(yè)品牌與市場引領地位。為充分挖掘項目商業(yè)價值與市場潛力，現面向全社會公開招募具備卓越實力與豐富經驗的酒店運營合作方。我們期待與專業(yè)的運營伙伴攜手，將本項目打造為區(qū)域標桿性酒店。具體要求如下。
一、運營方資質要求（資格要求）
（一）企業(yè)資質
1.具有獨立承擔民事責任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
3.在近三年內，在經營活動中無重大違法、違規(guī)記錄，未發(fā)生重大安全責任事故及重大服務質量投訴。
（二）專業(yè)資質與經驗
1.擁有自主創(chuàng)立或國際授權的知名酒店品牌，品牌定位與本項目潛在客群相匹配。
2.具備至少10年以上酒店管理經驗，成功運營不少于3家同類型（如高端全服務、精品設計、度假等）酒店，且其中至少1家已穩(wěn)定運營超過3年，經營業(yè)績良好（需提供相應佐證材料）。
3.擁有成熟的酒店運營管理體系、標準操作程序（SOP）、強大的中央預訂系統(tǒng)（CRS）及會員體系。
4.核心管理團隊（指擬派駐項目的總經理、運營總監(jiān)、市場銷售總監(jiān)等）需具備相應的任職資格和豐富的行業(yè)經驗。
以上條件均須滿足，否則視為無效申請。
二、運營方案要求
酒店運營方根據自身運營優(yōu)勢編制規(guī)劃設計方案、酒店運營方案、預算計劃及合作方案，我司將按照《合作方案評議辦法》進行詳細評議并對評議結果進行公示。在本公告規(guī)定時間內按指定方式提交，運營方案內容包括但不限于以下內容：
（一）項目定位與市場分析
1.基于詳實的市場調研，提出清晰的項目市場定位（如奢華、高端商務、中高端、生活方式、經濟型等）及目標客群畫像。
2.分析競爭環(huán)境，闡述本項目的核心競爭優(yōu)勢與差異化策略。
（二）規(guī)劃與設計建議
1.結合定位，對現有或規(guī)劃中的建筑布局、功能分區(qū)（大堂、客房、餐飲、會議、休閑娛樂等）提出優(yōu)化建議。
2.對室內外設計風格、氛圍營造提出符合品牌調性的專業(yè)意見。
3.對機電系統(tǒng)、安全與防災系統(tǒng)、物資倉儲與配送系統(tǒng)、樓宇智能與信息通訊系統(tǒng)、環(huán)境與清潔維護系統(tǒng)、垂直運輸與停車管理系統(tǒng)等后勤保障系統(tǒng)的規(guī)劃提出專業(yè)要求。
（三）品牌與運營計劃
1.明確引入的品牌及其價值主張，闡述品牌如何與本項目融合。
2.提供完整的開業(yè)前籌備計劃（包括團隊組建、培訓、證照辦理、開業(yè)營銷等）。
3.提交至少三年的詳細運營計劃，包括但不限于：
（1）市場營銷策略：市場推廣渠道、定價策略、銷售計劃、會員發(fā)展計劃。
（2）運營管理策略：客房、餐飲、宴會、康樂等各部門的運營標準與服務流程。
（3）財務預測：詳細的收入預算（分部門）、成本費用預算、損益表預測、現金流預測及關鍵績效指標（如RevPAR、GOP率等）。
4.闡述質量管控體系、人力資源管理（招聘、培訓、激勵）及安全管理方案。
（四）技術與系統(tǒng)支持
說明將采用的物業(yè)管理系統(tǒng)（PMS）、中央預訂系統(tǒng)（CRS）、客戶關系管理系統(tǒng)（CRM）及其他核心運營技術支持方案。
三、商務合作條件
運營方需在方案中明確其提出的合作模式及核心商務條件，包含合作模式、基本管理費、獎勵管理費、系統(tǒng)使用費（或品牌許可費）、技術服務與開業(yè)支持、業(yè)績擔保、合作期限、其他條件。
四、報名和資料獲取
凡有意參加本次招募活動的運營方，請于2026年3月6日至2026年3月11日期間，持營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、介紹信并加蓋鮮章至成都市電影集團有限責任公司項目建設部現場報名登記，領取本次招募相關資料。地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室。聯(lián)系方式：028-86027951。
五、運營方案遞交要求
（一）運營方案提交截止時間：2026年3月18日17時00分（北京時間，若有變化另行通知）
（二）運營方案提交方式：紙質版文件（密封裝訂，正本1份、副本2份、電子文檔1份）郵寄至以下地址：
收件人：成都市電影集團有限責任公司項目建設部收件電話：028-86027951
收件地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室
六、發(fā)布公告的媒介
（一）本次招募公告同時在以下媒介上同時發(fā)布：
1.中國政府采購招標網http://www.13832c.com/
2.公共資源交易（四川）招標采購平臺https://zbcg.scggjyxh.com/
3.成都電影集團官網www.cdmovies.cn
（二）本次招募評議結果將在以下媒介上同時發(fā)布：
1.中國政府采購招標網http://www.13832c.com/
2.公共資源交易（四川）招標采購平臺https://zbcg.scggjyxh.com/
3.成都電影集團官網www.cdmovies.cn
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