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昌吉市人民法院關(guān)于吉木薩爾縣四區(qū)團結(jié)路東側(cè)特變·庭州花園小區(qū)3幢1單元401室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
昌吉市人民法院關(guān)于拍賣吉木薩爾縣四區(qū)團結(jié)路東側(cè)特變·庭州花園小區(qū)3幢1單元401室公告
昌吉市人民法院將于2026年5月6日11時 至2026年5月7日11時止(延時除外)在昌吉市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 進行公開拍賣活動，法院主頁網(wǎng)址，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：吉木薩爾縣四區(qū)團結(jié)路東側(cè)特變·庭州花園小區(qū)3幢1單元401室
網(wǎng)絡(luò)詢價：532192.62元，拍賣保留價：431076.02元；
保證金：43000元；增加幅度：1000元；
1.標(biāo)的物介紹：權(quán)證號：新（2021）吉木薩爾縣不動產(chǎn)權(quán)第0002316號，建筑面積150.72㎡，標(biāo)的物所在建筑為地下一層地上六層建筑，標(biāo)的物位于地上4層。房屋用途：住宅，房屋布局4室2廳2衛(wèi)，朝向南北。
2.特別說明及瑕疵：
（1）拍賣成交后，以移交時的現(xiàn)狀進行交付，財產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、樓幢公共區(qū)域裝修、公共配套設(shè)備設(shè)施，不包括室內(nèi)家具、家電、裝飾或其他動產(chǎn)，不包括地下室。
（2）有意競拍者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況；可能存在的租賃及占用等情況；辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。
（3）該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付，對可能存在的未知風(fēng)險和瑕疵，請競買人再三斟酌，仔細(xì)考慮，競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接收已知及未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險全部由競買人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實地查看標(biāo)的物，人民法院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請有現(xiàn)場看樣意向的競買人提前預(yù)約咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標(biāo)的物座落地的購買政策，包括但不限于限購等政策，由此產(chǎn)生的過戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應(yīng)于2026年4月30日前向昌吉市人民法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到昌吉市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
3.本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競買。
4.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于2026年4月30日前向昌吉市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
5.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
吉木薩爾縣四區(qū)團結(jié)路東側(cè)特變·庭州花園小區(qū)3幢1單元401室
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