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廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院關(guān)于坐落于東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號3#樓1單元1402號房、權(quán)證號為無（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于2026年5月25日10：00至2026年5月26日10：00（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對位于東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元402、502、602、605、702、801、802、1002、1005、1102、1202、1302、1402、1502、1702號房產(chǎn)進行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣?，F(xiàn)將標的物公告如下：
一、拍賣標的：
東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元402、502、602、605、702、801、802、1002、1005、1102、1202、1302、1402、1502、1702號房產(chǎn)（房產(chǎn)信息詳見標的調(diào)查情況表）。
特別提醒：該標的物截止2025年12月有欠繳物業(yè)費用，詳見標的調(diào)查情況表，具體物業(yè)、水、電等欠費情況請到相關(guān)部門咨詢并由買受人承擔。本次拍賣不含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、家具、家電等（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。
本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標的物測繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實物為準。拍賣標的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風險，本院僅以標的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，對標的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔保，請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢。
二、競價時間、起拍價：
第一次拍賣競價時間：2026年5月25日10：00至2026年5月26日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消（延時的除外）。
1、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元402號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
2、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元502號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
3、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元602號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
4、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元605號房，建筑面積為86.2平方米，第一次起拍價為207752元、保證金為40000元、加價幅度為2000元。
5、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元702號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
6、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元801號房，建筑面積為99.94平方米，第一次起拍價為240867元、保證金為40000元、加價幅度為2000元。
7、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元802號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
8、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1002號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
9、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1005號房，建筑面積為86.2平方米，第一次起拍價為207752元、保證金為40000元、加價幅度為2000元。
10、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1102號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
11、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1202號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
12、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1302號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
13、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1402號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
14、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1502號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
15、東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1702號房，建筑面積為132.97平方米，第一次起拍價為320473元、保證金為50000元、加價幅度為2000元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)須于2026年5月18日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于2026年5月18日前一并前往法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號鑫巢3#樓1單元1402號房
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