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巫溪縣人民法院關(guān)于重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人電話為空號，故無法通知，特此公示。
拍賣公告
重慶市巫溪縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年1月24日10:00起至2022年1月25日10:00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社。 評估價(jià)：25.5萬元；起拍價(jià)：17.85萬元；保證金：1萬元；增價(jià)幅度：0.1萬元（及其整數(shù)倍）。
1.標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為319房地證2013字第02872號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為300平方米，房屋用途為住宅，土地用途為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)類型為批準(zhǔn)撥用宅基地。所在建筑物共2層，無物管管理，目前空置。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
2.特別說明：（1）本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。（2）本次拍賣范圍包含房屋、所對應(yīng)宅基地及室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修。（3）本次拍賣的房屋所欠的水、電、氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)（具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn)），其他欠費(fèi)情況，請買受人自行了解并承擔(dān)。（4）本次拍賣標(biāo)的物存在自行搭建超產(chǎn)權(quán)證載面積部分，實(shí)物面積與證載面積不符，標(biāo)的物實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)（國土房管部門出具的平面圖和實(shí)測），請競買人自行到有關(guān)部門了解相關(guān)政策并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（5）競買人需符合以下條件：①買受人限定為本村村民，不違背“一戶一宅”基本原則；②意向競買人須自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體規(guī)定，一切以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。（6）法院所展示的照片和視頻僅供參考，具體現(xiàn)場情況以實(shí)際為準(zhǔn)；未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍；其他情況請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶雍迦科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人需符合以下條件：①買受人限定為本村村民，不違背“一戶一宅”基本原則；②意向競買人須自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體規(guī)定，一切以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市巫溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
4.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
1.競買人應(yīng)于競價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
2.注冊、認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
3.競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社
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