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運城市中級人民法院關于位于永濟市開元壹號西區(qū)B座3層310室的房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
山西省運城市中級人民法院將于2022年3月26日10時至2022年3月27日10時（延時的除外）在山西省運城市中級人民法院司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于永濟市開元壹號西區(qū)B座3層310室的房產。
位置狀況描述
坐落
開元壹號西區(qū)A、B座43套公寓及B座18-21號商鋪、10#樓7-11號商鋪。
方位
迎賓路以東、富強東街以南。
與重要場所（設施）的距離
距蒲園南門約100米。
臨街（路）狀況
A、B座西鄰迎賓路；10#樓鄰富強東街。
朝向
A、B座：西
10#樓7-11號商鋪：北
層數(shù)/總層數(shù)
A、B座公寓：3-4/4
A、B座商鋪：1-2/4
10#樓7-11號商鋪：1-2/18
交通狀況描述
道路狀況
附近有迎賓路、富強東街。
出入可利用交通工具
6、210、運永特快專線公交車從該區(qū)域通過。
交通管制情況
無。
停車方便程度
停車位較少，停車較不方便。
周圍環(huán)境描述
自然環(huán)境
估價對象所在區(qū)域自然環(huán)境較好，主要污染為汽車尾氣和噪音污染。
人文環(huán)境
人文環(huán)境較好，相鄰房地產用途為住宅。
景觀
無。
外部配套設施狀況描述
基礎設施
估價對象所在區(qū)域道路、供水、排水、供電、通訊、通暖、通氣設施完備。
公共服務設施
（500米范圍內）
銀行：晉商、郵儲、農商行；學校：春蕾幼兒園、城東示范小學；醫(yī)院：福茂骨科?？漆t(yī)院、眼科醫(yī)院；公園：蒲園；專業(yè)市場：蒲坂市場。
土地實物狀況：土地形狀規(guī)則，便于利用，地形平坦，地質良好。開發(fā)程度：宗地外“七通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊，通暖，通氣，場地平整），宗地內“ 七通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊，通暖，通氣，場地平整）。
權益狀況：西區(qū)五證：宗地1、2國有土地使用證編號：永濟國用（2013分）第2203060237-2-1號、永濟國用（2013分）第2203060237-2-2號，土地使用權人為永濟萬馨園房地產開發(fā)有限公司，土地坐落于永濟市迎賓南路東側，土地用途為住宅、商服，使用權類型為出讓，終止日期為2082年5月24日、2052年5月24日，使用權面積分別為20001.884平方米、8664.846平方米。
宗地3不動產權證書編號：晉（2017）永濟市不動產權第0000046號，權利人為永濟萬馨園房地產開發(fā)有限公司，單獨所有，坐落于永濟市富強東街（開元壹號），不動產單元號為140881 006010 GB00003 W00000000，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為住宅用地、商業(yè)用地，面積26489.36平方米，住宅用地使用權終止日期為2082年6月1日、商服用地使用權終止日期為2052年6月1日。詳見附件評估報告。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：174851元，起拍價：148623.35元，保證金：15000元，增價幅度：1400元(以及其整倍數(shù))。
位于永濟市開元壹號西區(qū)B座3層310室的房產
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