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稷山縣人民法院關于位于稷山縣稷峰街北側大佛路西側的房地產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
山西省稷山縣人民法院將于2022年4月2日10時至2022年4月3日10時（延時的除外）在山西省稷山縣人民法院網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于稷山縣稷峰街北側大佛路西側的房地產。
土地實物狀況描述與分析
四 至
北至巷道；東至巷道；南至巷道；西至劉建國
用途
住宅
面 積
237平方米
形 狀
正方形，規(guī)則
地形
地勢
地形為平原地，地勢平坦
開發(fā)
程度
宗地內外“六通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊、通氣，場地平整）
建筑物實體狀況
建筑物實物狀況描述
名稱
宅院
不動產權證書
編號
晉（2018）稷山縣不動產權第0001184號
權利人
寧俊榮、馮改平
規(guī)模
498.07平方米
用途
住宅
所在層數/總層數
北房、東房：1-3/3；南房：1-2/2
建筑結構
混合
層高
3.5米/3米
設施設備
估價對象的供水、排水、供電、通訊、天然氣、暖氣、照明、消防、視頻監(jiān)控系統(tǒng)配置齊全
裝飾裝修
北房：
一層：外墻刷乳膠漆，地面鋪地磚，鋁合金門窗，內墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆、石膏造型吊頂；廚房地面鋪地磚，套裝復合木門，鋁合金窗，內墻面貼墻磚，塑扣板吊頂；臥室地面鋪地磚，套裝復合木門，鋁合金窗，內墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆、石膏造型吊頂。二層裝修同一層。三層：地面鋪地磚，木門，鋁合金窗，內墻面及頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間復合套裝木門，地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，塑扣板吊頂。
東房：
一層：復合套裝木門，木窗，內墻面貼壁紙，外墻面刷乳膠漆，塑扣板吊頂。二層：挑廊地面鋪地磚，鋁合金門窗維護，頂棚刷乳膠漆。房間復合套裝木門，鋁合金窗，壁紙或乳膠漆內墻面，頂棚刷乳膠漆；房間內衛(wèi)生間鋁合金門，地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，塑扣板吊頂。三層除內墻面刷乳膠漆外其余裝修同二層。
南房：
一層：門洞水泥地面，乳膠漆內墻面，照壁貼墻磚，頂棚刷乳膠漆；洗衣房水泥地面，木門窗，內墻面及頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間木門，內墻面貼墻磚，地面鋪地磚，水泥地面。
二層衛(wèi)生間與浴室：木門，內墻面貼墻磚，地面鋪地磚，頂棚水泥抹面。
二層室外樓梯：踏面及踢面鋪地磚，不銹鋼扶手。
空間布局
北房一層：兩室一廳一廚；北房二層：三室一衛(wèi)一廳；北房三層：四室一廳一衛(wèi)。
東房一層：兩室；東房二、三層：每層均為五間房間。
南房一層：門洞、洗衣房、衛(wèi)生間；南房二層：衛(wèi)生間、浴室、室外樓梯
竣工時間
2005年
使用及維護狀況
維護狀況較好。
權益狀況
估價對象權益狀況
不動產權利人
寧俊榮
馮改平
共有情況
共同共有
登記時間
2018-10-10
不動產權證書編號
晉（2018）稷山縣不動產權第0001184號
坐落
稷山縣稷峰街北側大佛路西側
不動產單元號
140824 202013 GB00093 F99990001
土地權益狀況
權利類型
國有建設用地使用權
權利性質
出讓
用途
住宅用地
宗地面積
237平方米
使用期限
國有建設用地使用權2018年8月23日起2088年8月22日止
建筑物權益狀況
權利類型
房屋所有權
權利性質
其它
用途
住宅
房屋結構
混合
房屋建筑面積
證載525.83平方米
（實際498.07平方米）
專有建筑
面積
/
分攤建筑
面積
/
房屋總層數
3層
所在層
1-3層
出租或占用情況
至價值時點房屋自用，未出租。
其他權利設立情況
有抵押權，抵押權人：稷山縣稷峰鎮(zhèn)益民農村資金互助社；借款期限：2019.4.12-2029.4.11
其他特殊情況
被查封，查封期限：2021.7.26-2023.7.26
詳見附件評估報告。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：1807994元，起拍價：1807994元，保證金：270000元，增價幅度：9000元(以及其整倍數)。
位于稷山縣稷峰街北側大佛路西側的房地產
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