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鳳慶縣人民法院關(guān)于鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產(chǎn)的公告
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于2022年4月6日上午10時至2022年4月7日上午10時止（延時的除外）在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產(chǎn)；財產(chǎn)范圍包括房屋所有權(quán)、獨用土地使用權(quán)、房屋室內(nèi)不可移動裝修以及與房地產(chǎn)不可分割的、滿足其使用功能的供水、排水、供電等相關(guān)配套設(shè)施；不包含：家具家電等動產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)益；鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產(chǎn)建筑面積1586.23㎡，分攤的國有出讓使用權(quán)面積為312.29㎡，產(chǎn)權(quán)實際面積以落戶時測繪部門測量的面積為準；法定用途及實際用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。價值時點：2021年8月31日。以下內(nèi)容摘錄自評估報告。價值類型：市場價值。
估價方法：收益法。
估價結(jié)果：市場價值總額為￥559.7805萬元，人民幣大寫為：伍佰伍拾玖萬柒仟捌佰零伍圓整。
特別提示：
（1）估價結(jié)果不包括估價對象原有的擔保物權(quán)和其他法定優(yōu)先受償權(quán)，也不包括原有的租賃權(quán)和用益物權(quán)。
（2）估價結(jié)果沒有扣除拍賣過程發(fā)生的處置費用和稅金。
（3）本估價結(jié)果不應(yīng)作為價格實現(xiàn)的保證。
（4）本估價報告使用期限自本估價報告出具之日起不超過1年。
（5）詳細狀況請閱讀本估價報告全文。
標的物情況介紹摘錄自評估報告。
該房地產(chǎn)起拍價5597805.00元，保證金：504000元，增價幅度：2000元。標的物情況介紹摘錄自評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年3月28日起至2022年4月1日12時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行前往鳳慶縣虎山小區(qū)查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鳳慶縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關(guān)法律文書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費，按照稅務(wù)部門要求，由買賣雙方自行承擔，可能存在的其他欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、與本標的物有關(guān)人員、案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產(chǎn)
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