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興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道桂竹園小區(qū)B9幢9單元4層401號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
（2022）黔2301執(zhí)2682號(hào)
貴州省興義市人民法院將于2022年8月28日10:00至2022年8月29日10:00止（延時(shí)的除外）在貴州省興義市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道桂竹園小區(qū)B9幢9單元4層401號(hào)房屋一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201406756，建筑面積：157.53平方米，評(píng)估價(jià)：563690元。
標(biāo)的物坐落貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道桂竹園小區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201406756，建筑面積：157.53平方米，所有權(quán)人：周*玉，建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)，房屋用途：成套住宅，總樓層：7層，所在層：4層，層高：約3米，空間布局：4室2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，使用情況：正常使用。
裝飾裝修：
客廳地磚地面，墻布，石膏吊頂；臥室地面木地板，墻紙，乳膠漆頂；廚房墻面、地面貼磚，扣板吊頂，整體櫥柜；衛(wèi)生間地磚地面，墻磚，扣板吊頂。
部分家具家電評(píng)估清單
序號(hào)
名稱
單位
數(shù)量
備注
1
歐式沙發(fā)
套
1
帶三個(gè)茶幾
2
烤火爐
臺(tái)
1
航火牌
3
電視機(jī)
臺(tái)
1
65寸
4
跑步機(jī)
臺(tái)
1
鑫友
5
電風(fēng)扇
臺(tái)
1
立式
6
飲水機(jī)
臺(tái)
1
7
麻將機(jī)
臺(tái)
1
雀友
8
轉(zhuǎn)盤餐桌
套
1
帶6把椅子
9
4椅1桌
套
1
10
鞋柜
臺(tái)
1
11
冰箱
臺(tái)
1
奧馬
12
微波爐
臺(tái)
1
美的
13
木床
張
2
均帶1個(gè)床頭柜，帶床墊
14
皮質(zhì)軟包床
張
1
2個(gè)床頭柜，帶床墊
15
轉(zhuǎn)角電腦書桌
張
1
16
冷風(fēng)機(jī)
臺(tái)
1
17
2.2*1.9衣柜
個(gè)
1
18
2.3*2衣柜
個(gè)
1
19
布沙發(fā)
個(gè)
1
20
辦公桌
個(gè)
1
21
蒸汽燙衣機(jī)
臺(tái)
1
美的
22
高低床
張
1
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封，查封文號(hào)（2021）黔2301執(zhí)保550號(hào)；
2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押登記，抵押權(quán)人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黔西南分行，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)：2015001052，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
3、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.4元/平方米，未欠物業(yè)費(fèi)，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位咨詢。
4、有意競(jìng)買者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣，如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
5、對(duì)于法院調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價(jià)：450952元，保證金30000元，增價(jià)幅度：2000元。
二、特別提示：
１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請(qǐng)到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過(guò)戶材料后應(yīng)當(dāng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過(guò)程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)。若拍賣所得款項(xiàng)不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)或拍賣所得款項(xiàng)扣除優(yōu)先受償款及執(zhí)行費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，需由買受人另行向標(biāo)的物所有權(quán)人主張）；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前至相關(guān)單位自行咨詢，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
4、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）。
6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)）。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)司法拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、委托競(jìng)買：如參與競(jìng)買人未開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在2022年8月24日前親自到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到興義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年8月24日前到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“貴州宜拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排），本次拍賣標(biāo)的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)，意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
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