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北京市昌平區(qū)人民法院關于北京市昌平區(qū)滿井胡同135號院2號樓7層711號房屋司法拍賣（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
司法變賣公告
北京市昌平區(qū)人民法院將于2022年11月7日10時至2023年1月6日10時止（延時除外）在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
本次公告中以“拍賣”行文視為以“變賣”行文，適用法律和司法解釋關于司法變賣的規(guī)定。
一、本次拍賣標的物：北京國倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于北京市昌平區(qū)滿井胡同135號院2號樓7層711號【不動產(chǎn)權證號：京（2018）昌不動產(chǎn)權第0045507號】房屋，建筑面積58.79平方米，規(guī)劃用途為辦公。
起拍價：94萬元，變賣預繳款：94萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元。
特別提示：如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權登記機關登記的名稱或者產(chǎn)權證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。請競買人考慮相關風險，理性參拍。
本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時，競價周期內其他變賣報名用戶可加價參與競買。本次拍賣活動設有延時競價，拍賣活動結束前每最后五分鐘如有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期限內繼續(xù)競價。
二、本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相關責任由其自行負擔。另外，拍賣公告發(fā)布后至標的物實際交付期間內標的物發(fā)生變化、毀損等問題，以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
特別提示：如拍賣標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。如被認定為違法建筑、要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風險，由買受人承擔。
特別提示：本院已將報告出租情況和主張承租權的《執(zhí)行通知書》張貼于標的物，告知承租人提交書面材料向本院主張權利。自通知之日至發(fā)布拍賣公告，本院已收到案外人提供的書面租賃合同，承租期限自2020年5月20日至2030年8月19日，現(xiàn)后續(xù)是否續(xù)簽合同或者續(xù)付租金情況不詳。本次拍賣公告發(fā)布的關于標的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權是否有效的保證效力。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物的租賃情況發(fā)生爭議的，當事人、案外人或者買受人等利益相關主體可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結果，再行決定是否交付以及何時交付。請買受人考慮相關風險，理性參拍。
三、咨詢和看樣：本院在自2022年10月18日起至2022年10月27日工作時間（9:00時至17:00時）接受咨詢
北京市昌平區(qū)滿井胡同135號院2號樓7層711號房屋
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