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蘇州優(yōu)化前期物業(yè)服務招投標方式
2016年11月1日起，蘇州市區(qū)所有銷售型、非單一業(yè)主的新建商品房項目，前期物業(yè)服務一律通過招投標方式確定，包括選聘物業(yè)服務企業(yè)、評估物業(yè)服務方案以及確定物業(yè)服務費標準等。
上述規(guī)定出自該市住建局日前出臺的《關于進一步做好市區(qū)前期物業(yè)服務招投標有關工作的意見》?！兑庖姟肥┬衅跒?年。
此次出臺的《意見》進一步優(yōu)化了前期物業(yè)服務招投標方式，要求市區(qū)（吳江區(qū)除外）前期物業(yè)服務招投標進入市住建局建立的物業(yè)管理招投標平臺實行統(tǒng)一管理。其中一個創(chuàng)新舉措是，將定向或協(xié)議聘請物業(yè)服務單位的方式也納入到平臺上，實施統(tǒng)一管理，從而避免平臺下甲乙雙方可能會存在的故意抬高或惡意壓低物業(yè)服務費的問題。
蘇州此前經(jīng)過試點，已取得了較好的效果。《前期物業(yè)服務合同》一般在招投標結果公示結束后10個工作日內(nèi)簽訂，任何一方不得以任何理由拒簽。拒簽的一方應承擔違約責任，不退還履約保證金；雙方都拒簽的，履約保證金減半退還，該項目以公開招標方式重新選聘物業(yè)服務企業(yè)。
《前期物業(yè)服務合同》以及備案信息還可供全體業(yè)主查閱。
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