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重慶市璧山區(qū)人民法院關于重慶市璧山區(qū)璧泉街道晴山路116號15幢2單元1-1（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月09日10時起（變賣期60日,競價周期與延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：重慶市璧山區(qū)璧泉街道晴山路116號15幢2單元1-1
處置參考價：2399719.83元；二拍流拍價：1343844元；變賣價：1343844元；保證金：134000元；增價幅度：2000元（及其整數(shù)倍）。
1.證載信息：該房屋產(chǎn)權證號為渝（2022）璧山區(qū)不動產(chǎn)權第000830310號，房屋結(jié)構為鋼筋混凝土結(jié)構，建筑面積為357.82平方米，套內(nèi)面積為307.3平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2063年12月30日。
2、實地勘察信息：標的物所在樓層（名義層）第負1、1層，有各自獨立出入口，室內(nèi)兩層之間無樓梯連接，現(xiàn)空置?，F(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
3、變賣范圍：產(chǎn)權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。
二、特別說明：
1、權利限制：有查封、有抵押。
2、其他附隨義務：據(jù)物管公司口述截止2024年7月05日該標的物欠繳物業(yè)費15064.78元，但該標的物欠費金額未經(jīng)司法確認，最終物業(yè)費及其他欠費具體金額以實際交付之日相關單位核算金額為準，請買受人自行核實了解。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。
3、瑕疵情況：本次變賣范圍包含與房屋不可分割的固定裝飾裝修（包括但不限于：入戶防盜門、室內(nèi)門窗、地面鋪設的地板磚、內(nèi)墻面貼墻磚、窗簾盒、壁柜、燈具、開關面板、櫥柜、水龍頭、臺盆、洗槽、不可拆卸的衣柜、室內(nèi)隔斷及相關隱蔽工程設施設備等），不包含室內(nèi)可移動物品。
委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
4、產(chǎn)權過戶及稅費繳納：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。土地使用權類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產(chǎn)權登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。
5、實物交付：標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。變賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。
6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始5日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競價程序開始5日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
重慶市璧山區(qū)璧泉街道晴山路116號15幢2單元1-1
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