|
重慶152個房地產(chǎn)“白名單”項目獲得授信284.6億元
近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布消息，截至目前，全市已有152個房地產(chǎn)“白名單”項目獲得授信284.6億元，其中132個項目獲得放款139億元，有力緩解了企業(yè)資金壓力，推動項目加快建設(shè)。
今年3月，由保億置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)的渝北區(qū)保億中央潤園項目一期被納入全市首批房地產(chǎn)項目“白名單”，獲得授信8000萬元，已獲得銀行放款6500萬元，有效保障了項目建設(shè)進(jìn)度，計劃今年11月底完成交付。
項目一期有序推進(jìn)的同時，保億置業(yè)也緊鑼密鼓加快了中央潤園項目二期的開發(fā)建設(shè)。因?qū)椖慷谶M(jìn)行了產(chǎn)品優(yōu)化，項目資金需求更大，為確保項目的正常開發(fā)建設(shè)，開發(fā)企業(yè)千方百計多渠道籌集建設(shè)資金。
“項目二期在申報‘白名單’時遇到了一些困難，但在市、區(qū)融資協(xié)調(diào)工作專班的積極協(xié)調(diào)下，最終得到了有效解決?！敝醒霛檲@項目負(fù)責(zé)人介紹，市、區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專班會同主辦銀行恒豐銀行多次專題協(xié)商，根據(jù)項目實際情況建立了綠色審批通道，并按“兩證”授信、“四證”齊全放款流程，推動項目進(jìn)入全市第二批房地產(chǎn)項目“白名單”，獲得銀行授信8億元，并于8月獲得首批放款2.6億元。首批貸款到位后，項目建設(shè)進(jìn)度明顯加快，9月份售樓部示范區(qū)實現(xiàn)開放，計劃10月開盤銷售。
前不久，位于渝中區(qū)的國浩18T項目T2塔樓135套房屋如期交付，順利完成保交房任務(wù)。該項目也是重慶市房地產(chǎn)“白名單”項目之一，市、區(qū)工作專班對項目交付環(huán)節(jié)存在的問題提前梳理、介入?yún)f(xié)調(diào)，倒排工期、搶抓時間、打通堵點，在中國銀行提供3.6億元開發(fā)貸的支持下，推動了項目保質(zhì)保量按期交房。
今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會同重慶金融監(jiān)管局立即行動，印發(fā)了《重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制實施細(xì)則（試行）》，明確了申報“白名單”項目的五個基本條件和“四步”實施程序，有力有序推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。
同時，根據(jù)“推送—反饋”的閉環(huán)管理機制，由主辦銀行加強收集并反饋項目融資問題。由各區(qū)縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專班，搭建政、銀、企融資協(xié)調(diào)平臺，每周召開問題項目修復(fù)協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)解決項目融資中的難點問題。市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專班堅持“日調(diào)度、周協(xié)調(diào)、月通報”，每周提級組織一批項目召開融資協(xié)調(diào)會，推動項目完成修復(fù)并進(jìn)入“白名單”，實現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)推盡推”。指導(dǎo)銀行建立貸款審批綠色通道，優(yōu)化審貸流程，縮短放貸時間；同時，建立住房類資金存儲與房地產(chǎn)融資掛鉤機制，充分調(diào)動銀行融資積極性，實現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸”。
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期已完成全市第四批房地產(chǎn)“白名單”項目的推送，下一步將會同重慶金融監(jiān)管局持續(xù)做好項目推送，精準(zhǔn)制定項目融資方案，增加調(diào)度頻率，不斷加大“白名單”項目貸款投放力度。
|