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攀枝花市仁和區(qū)人民法院關(guān)于攀枝花市仁和區(qū)白蘭花街2號3棟14-1號房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
攀枝花市仁和區(qū)人民法院將于2025年5月18日10時至2025年5月19日10時止（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:
標(biāo)的物名稱
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
攀枝花市仁和區(qū)白蘭花街2號3棟14-1號房屋
168000
117600
20000
1000
特別提醒：
1、上述拍賣標(biāo)的物尚未分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，位于川（2023）攀枝花市不動產(chǎn)權(quán)第0013199號不動產(chǎn)權(quán)證書范圍內(nèi)；
2、上述拍賣標(biāo)的物已被租賃，且已向本院申報租賃權(quán)，租賃期至2038年5月20日，成交后買受人無法獲得剩余租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的租金收益；
3、對上述拍賣標(biāo)的物的評估情況，各意向競買人可通過《川古評[2025]字第04號》評估報告進(jìn)行查看；
4、對上述瑕疵情況介意者請謹(jǐn)慎參拍！
特別說明：
1、關(guān)于標(biāo)的物：
①本次拍賣以財產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，公告內(nèi)說明的瑕疵情況和提供的視頻、圖片、文字資料等內(nèi)容僅供各意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其他隱性的信息或損失等法院無法查知，具體以實物及實際狀況為準(zhǔn)；
②未標(biāo)明的瑕疵不在法院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看；
③競買人一旦決定參拍，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵；
④標(biāo)的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時的現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價格。
⑤對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月11日前與法院聯(lián)系。
2、關(guān)于交付：
①拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款，法院在確定收到尾款后，由法院通知買受人（持付款憑證及相關(guān)身份材料等原件，委托人持委托手續(xù)、付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）到攀枝花市仁和區(qū)人民法院（地址：攀枝花市仁和區(qū)蓮花村思源學(xué)校旁）領(lǐng)取裁定書、成交確認(rèn)書以及辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；
②拍賣標(biāo)的物存在占用等情況無法直接進(jìn)行交付的，由法院完成騰退工作后，再向買受人進(jìn)行交付；
③拍賣標(biāo)的物無租賃、無占用等可直接進(jìn)行交付的，在裁定書、成交確認(rèn)書送達(dá)買受人后，由法院或者法院指定的保管人在約定時間內(nèi)交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的（僅限人民法院認(rèn)為可進(jìn)行郵寄交付的拍賣標(biāo)的物），郵寄方式為到付（郵費由買受人自行承擔(dān)）且不提供任何形式的財產(chǎn)保價服務(wù)；
④有租賃且已申報租賃權(quán)的，拍賣成交后，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物；買受人可享受租賃期限內(nèi)未支付的租賃收益（承租人向買受人按原租賃合同中租金支付形式進(jìn)行支付），買受人無法享受租賃期限內(nèi)已支付的租賃收益（包括房屋保證金、房屋押金等）；租賃到期后，由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)租賃到期后的交付、騰退等相關(guān)事宜，承租人不愿再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
⑤對法院交付流程、交付時間等情況介意者，請謹(jǐn)慎參拍！
3、關(guān)于權(quán)屬變更：
①對需要進(jìn)行權(quán)屬變更的拍賣標(biāo)的物，買受人憑法院出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶要求、過戶手續(xù)、過戶時間等相關(guān)事宜），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；
②法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
4、關(guān)于稅費：
①基于本次交易過戶或備案所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向法院提交退款申請，同時附上有關(guān)繳費憑證原件，在法院審核通過后由法院先行從拍賣款中予以扣除退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔(dān)；
②房產(chǎn)類標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種欠繳費用均按法律規(guī)定各自承擔(dān)，自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)且相關(guān)費用自理，對其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費用；交通運(yùn)輸工具類標(biāo)的物所涉的車輛未年檢、違法未處理、停車管理費用、車輛托運(yùn)、車輛維修等相關(guān)費用（以有關(guān)單位實際核算的費用為準(zhǔn)）由買受人自行承擔(dān)；機(jī)器設(shè)備、礦石等動產(chǎn)類標(biāo)的物除法院特別注明以外，所產(chǎn)生的如拆卸、維修、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)裙ぷ魉a(chǎn)生的費用均有買受人自行承擔(dān)；對于其他類別標(biāo)的物可能存在的稅費，應(yīng)該如何負(fù)擔(dān)的情況如有不清楚者，可向法院或相關(guān)管理部門咨詢。
5、經(jīng)司法拍賣的各類標(biāo)的物（包括但不限于后述拍賣標(biāo)的物類別），競買人參與競拍的，若標(biāo)的物所在地有明確的政策規(guī)定：如房產(chǎn)類標(biāo)的物的限購限售，交通運(yùn)輸工具類標(biāo)的物的排放標(biāo)準(zhǔn)，土地類標(biāo)的物使用要求、管理辦法等，應(yīng)當(dāng)主動出具具備相關(guān)資格或滿足相關(guān)條件要求的證明材料以供人民法院進(jìn)行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合拍賣標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定以及虛構(gòu)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、請謹(jǐn)慎參拍。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，成功競標(biāo)后逾期未支付拍賣款項，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。
攀枝花市仁和區(qū)白蘭花街2號3棟14-1號房屋
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