項目名稱

廣州市東山區(qū)（現越秀區(qū)）達道路17號大院第3號樓八套房、中山二路馬棚崗3號兩套分別掛牌轉讓

項目編號

QY202104HN0098

掛牌起始日期

2021年5月7日

掛牌截止日期

2021年5月19日

轉讓底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的

簡介

標的房產均建于80年代末期，鋼混結構，無電梯，室內普通裝修，目前空置。廣州市東山區(qū)（現越秀區(qū)）達道路17號大院8套房分別位于1-4層，01號房東南北向02號房西南北向；廣州市東山區(qū)（現越秀區(qū)）中山二路馬棚崗3號2套房分別位于首層和6層，東西北向。標的所處區(qū)域屬舊城中心區(qū)域，住宅小區(qū)眾多，學校、醫(yī)院、銀行、超市、市場等公共服務設施較完善；距地鐵站約600米，公共交通便捷；生活便利、投資潛力較好。[詳見評估報告 粵穗公評（估）字（2020）202030078-202030087號

序號

標的名稱

房產證號

建筑面積

（㎡）

套內面積（㎡）

掛牌底價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

達道路17號大院第3號樓101房

粵房地證字第C3894491號

94.33

87.49

430.60

129

2

達道路17號大院第3號樓102房

粵房地證字第C3894490號

76.47

70.92

349.07

105

3

達道路17號大院第3號樓201房

粵房地證字第C3894489號

100.21

92.95

466.73

140

4

達道路17號大院第3號樓202房

粵房地證字第C3894488號

82.14

76.19

382.57

115

5

達道路17號大院第3號樓301房

粵房地證字第C3894487號

100.21

92.95

471.42

141

6

達道路17號大院第3號樓302房

粵房地證字第C3894486號

82.14

76.19

386.41

116

7

達道路17號大院第3號樓401房

粵房地證字第C3894485號

100.21

92.95

471.42

141

8

達道路17號大院第3號樓402房

粵房地證字第C3894484號

82.14

76.19

386.41

116

9

中山二路馬棚崗3號602房

粵房地證字第C3892670號

126.84

119.77

548.63

165

10

中山二路馬棚崗3號102房

粵房地證字第C3892672號

112.62

105.30

482.26

145

評估

情況

評估價

(元)

達道路17號大院第3號樓101房

4784418

達道路17號大院第3號樓302房

4293458

達道路17號大院第3號樓102房

3878558

達道路17號大院第3號樓401房

5237977

達道路17號大院第3號樓201房

5185868

達道路17號大院第3號樓402房

4293458

達道路17號大院第3號樓202房

4250745

中山二路馬棚崗3號602房

6095930

達道路17號大院第3號樓301房

5237977

中山二路馬棚崗3號102房

5358460

評估基準日

2020年7月26日

評估機構

廣東公評房地產與土地估價有限公司

轉讓方情況

轉讓方名稱

中國銀行股份有限公司海南省分行

轉讓方承諾

轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰，并對該產權具有完全處置權，且該處置權的實施已不存在任何限制條件。

轉讓方的出讓行為已經相應的有效內部決策并得到相應批準。

轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉讓方

決策文件

批復

行為批準或備案機構

中國銀行海南省分行

特別告知

1、本次轉讓房產處于廣州市限購區(qū)域，意向競買人須自行了國家及地方法律、法規(guī)等相關政策，了解房產所在地的限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，否則成交后如因限購不能辦理房產過戶需承擔違約責任。

2、本次轉讓房地產證載為中國銀行股份有限公司廣東省分行名下，成交后承諾配合辦理過戶手續(xù)。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付；

2、公告期內須繳納相應保證金（見上表），且須到達產交所指定賬戶，成交后保證金扣除交易費用后自動轉為部分成交價款。
3、成交后，保證金自動轉為履約金，受讓方須在合同生效之日起5個工作日將全部價款及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶，否則承擔違約責任；

4、繳納保證金賬戶：

 戶名： 海南產權交易所有限公司  

 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

 賬號：  2201 0215 1920 0214 669

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合廣東省房地產相關限購政策要求，意向受讓方在報名前應自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果,不接受聯合體報名。

標的交割

不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費支付到海南產權交易所指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)，不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助。相關稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉讓方承擔，自標的交割之日起由受讓方承擔。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
    3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂《房產交易合同》并支付成交價款及服務費。
    4、成交后，買受人憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。  
    5、競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：廣州市東山區(qū)（現越秀區(qū)）達道路17號大院、中山二路馬棚崗3號

競價報名

自公告之日起至2021年5月19日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方需在2021年5月19日下午17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

 1.填寫《產權受讓申請書》（見附件）；

 2. 法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件），自然人：本人身份證（復印件）；

 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

 4.其它相關材料。

 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；
自由競價時間段：2021年5月7日起至2021年5月20日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

服務費

公告期滿若只產生一個意向受讓方則采用協(xié)議方式成交，由受讓方承擔交易雙方應繳納的交易服務費，即按成交額的1%繳納；若產生兩名及以上意向受讓方則以競價方式成交，受讓方按成交額的2.5%繳納交易服務費。

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《房產交易合同》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：施女士66558003 李女士 65237542

報名咨詢：李女士 66558023

技術支持

徐先生 66558001

咨詢時間

自公告之日起至2021年5月19日下午17:00止

單位地址

?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其他