| 項(xiàng)目編號(hào): |
YN000016121000013987 |
統(tǒng)一交易標(biāo)識(shí)碼: |
C01-12532625059491086R-20210429-013988-3 |
| 項(xiàng)目分類: |
行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)交易 |
資產(chǎn)類別（實(shí)物）: |
其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱: |
馬關(guān)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和科學(xué)技術(shù)局 |
轉(zhuǎn)讓方代碼: |
11532625015219929Q |
| 轉(zhuǎn)讓方類別: |
法人 |
轉(zhuǎn)讓方角色: |
出讓人 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū): |
文山壯族苗族自治州 |
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）: |
160 |
| 掛牌期間（天）: |
20 |
掛牌日期: |
2021-05-20 |
| 是否自動(dòng)延期: |
否 |
交易方式: |
拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)說明: |
|
| 源網(wǎng)站鏈接: |
http://ggzy.yn.gov.cn/ |
受馬關(guān)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和科學(xué)技術(shù)局的委托，我公司將對(duì)馬關(guān)縣畜禽產(chǎn)品初加工廠5年租賃權(quán)（第二次）進(jìn)行公開招租，具體內(nèi)容如下：
一、招租標(biāo)的及其基本情況（詳細(xì)資料備索）：
（一）招租標(biāo)的物坐落地點(diǎn)：馬關(guān)縣畜禽產(chǎn)品初加工廠坐落于馬關(guān)縣馬白鎮(zhèn)花枝格村委會(huì)原上新窯村，馬河公路旁，距離縣城7.5公里，占地面積50畝。
（二）招租標(biāo)的物基本情況：本次招租運(yùn)營(yíng)的內(nèi)容包括1座生豬定點(diǎn)屠宰廠、1座家禽屠宰廠及其配套設(shè)施。
1、生豬定點(diǎn)屠宰廠:機(jī)械化生豬屠宰生產(chǎn)線1條，年可屠宰加工15萬(wàn)頭生豬，包括驗(yàn)收間、檢疫間、待宰圈、屠宰車間、分割車間、副產(chǎn)品加工車間、冷庫(kù)等。
2、家禽屠宰廠包括：械化家禽屠宰生產(chǎn)線1條，設(shè)計(jì)年屠宰加工1000萬(wàn)頭只家禽，包括屠宰車間、分割車間、副產(chǎn)品加工車間、包裝間、冷卻間、冷庫(kù)等建筑。
3、屠宰場(chǎng)配套設(shè)施包括：生產(chǎn)業(yè)務(wù)用房、堆煤、鍋爐房、急宰間、隔離間、備用倉(cāng)庫(kù)、畜禽運(yùn)輸車輛清洗、消毒中心、無(wú)害處理間、污水處理間。預(yù)留的二期建設(shè)用地空?qǐng)鲆徊⒔贿\(yùn)營(yíng)商管理使用。
二、招租方式
采用公開競(jìng)租方式招租，年租金起始底價(jià)為160萬(wàn)元/年，采用公開競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式，最高價(jià)中標(biāo)。
三、租金收取方式及履約保證金
（一）租金支付方式。租金實(shí)行每年支付一次，第一年租金在中標(biāo)后10日內(nèi)交清租金，并且簽訂租賃合同，以后每年的租金在租期開始前2個(gè)月交清租金。
（二）設(shè)備保證金。為促使經(jīng)營(yíng)方更好維護(hù)廠房和設(shè)施設(shè)備，承租方需交屠宰經(jīng)營(yíng)設(shè)備保證金50萬(wàn)元，在中標(biāo)后10日內(nèi)交清，經(jīng)營(yíng)期滿按規(guī)定無(wú)息退還設(shè)備保證金。
（三）履約保證金。為保證肉食品的正常供應(yīng)，經(jīng)營(yíng)方不得以任何借口擅自停止經(jīng)營(yíng)，承租方需交履約保證金100萬(wàn)元，在中標(biāo)后10日內(nèi)交清，經(jīng)營(yíng)期滿按規(guī)定無(wú)息退還履約保證金。
四、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）生豬屠宰加工費(fèi)。嚴(yán)格按照《馬關(guān)縣發(fā)展和改革局關(guān)于生豬定點(diǎn)屠宰加工服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整的通知局》（馬發(fā)改發(fā)〔2017〕192號(hào)）進(jìn)行收費(fèi)。生豬屠宰加工費(fèi)60元/頭。
（二）家禽屠宰加工費(fèi)。家禽屠宰加工收費(fèi)價(jià)每只不超過5元。
（三）屠宰企業(yè)非洲豬瘟自檢費(fèi)用。屠宰企業(yè)非洲豬瘟實(shí)驗(yàn)室自檢收費(fèi)每頭不超過20元。
（四）畜禽運(yùn)輸車輛消殺費(fèi)用。畜禽運(yùn)輸車輛消殺費(fèi)用三輪摩托車每輛不超過10元，小型貨車每輛不超過15元，大中型貨車每輛不超過20元。
五、招租傭金
招租傭金按1年租金的2.5%計(jì)，由承租人承擔(dān)。
六、競(jìng)租人條件
報(bào)名參加本項(xiàng)目競(jìng)租的必須是企業(yè)法人，不接受個(gè)人報(bào)名。參加競(jìng)租的必須同時(shí)符合以下條件：
（一）需在我國(guó)境內(nèi)有效注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格、遵守我國(guó)的法律、法規(guī)；
（二）最近3年內(nèi)未因自身原因而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄，未受到行政處罰；
（三）競(jìng)租者不能是失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的運(yùn)營(yíng)商。
（四）報(bào)名參加競(jìng)租企業(yè)的法定代表人不能是金融、法院等失信人，且提供近期有效征信證明。
（五）企業(yè)能提供專門對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案，具備與本項(xiàng)目適應(yīng)的技術(shù)和能力，有1個(gè)及以上成功經(jīng)營(yíng)動(dòng)物屠宰加工的案例，有1人以上取得《生豬屠宰管理?xiàng)l例》第八條（四）規(guī)定的“有經(jīng)考核合格的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員”資格證書，且持有的《肉品品質(zhì)檢驗(yàn)員資格證書》在有效期內(nèi)；
六、報(bào)名方式
報(bào)名時(shí)須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證）等原件及復(fù)印件各1份，提交經(jīng)營(yíng)案例、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)員資格證書復(fù)印件，并交納競(jìng)租保證金（150萬(wàn)元）。競(jìng)租人提供的交納保證金賬號(hào)必須與退還保證金賬號(hào)一致；競(jìng)租保證金需于2021年5月19日17:30前繳到指定賬戶，賬戶名稱：馬關(guān)縣政務(wù)服務(wù)管理局，開戶銀行：建行馬關(guān)縣支行，賬號(hào)：53001677636051003246。保證金到賬時(shí)間以馬關(guān)縣政務(wù)服務(wù)管理局收到賬款時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租人憑馬關(guān)縣政務(wù)服務(wù)管理局財(cái)務(wù)室出具交款收據(jù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）及身份證復(fù)印件報(bào)名（交款人必須與報(bào)名人一致）。逾期不予辦理。競(jìng)租失敗，保證金3-5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日除外）全額無(wú)息退還。
七、標(biāo)的招租、展示、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
（一）招租時(shí)間：2021年5月20日下午3:30
（二）招租、報(bào)名地點(diǎn)：馬關(guān)縣公共資源交易中心四樓會(huì)議室。
（三）展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至2021年5月19日止。展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
（四）報(bào)名時(shí)間：2021年5月20日上午8點(diǎn)至下午3:00止。
八、有關(guān)說明
（一）招租確定運(yùn)營(yíng)商后，承租人及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，盡快熟悉屠宰廠建設(shè)內(nèi)容及相關(guān)屠宰設(shè)備工藝，必須在2021年6月底前啟動(dòng)屠宰經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）畜禽產(chǎn)品初加工場(chǎng)只得用于畜禽產(chǎn)品屠宰加工，不得改變用途。租賃期間如果建設(shè)二期工程并投入使用，需要增加租金的按相關(guān)規(guī)定確定。
（三）租賃期間承租人必須保證廠房和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（四）租賃期間承租人不得以任何借口擅自停止經(jīng)營(yíng)，因特殊情況需要提前終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，必須提前2個(gè)月時(shí)間告知出租方后方可停止經(jīng)營(yíng)，否則不予退還設(shè)備保證金和履約保證金。
（五）競(jìng)租確定的經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)解決原食品公司28名職工的大病醫(yī)療保險(xiǎn)繳納、春節(jié)慰問金、職工死亡的家屬慰問。
（六）為保證老屠宰廠現(xiàn)有職工穩(wěn)定，競(jìng)租確定的經(jīng)營(yíng)者須在同等條件下優(yōu)先聘用老屠宰廠的在職工人。
（七）中標(biāo)后不按時(shí)繳納租金、設(shè)備保證金、履約保證金和不按規(guī)定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，將根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第七十四條：“中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還”之規(guī)定，取消中標(biāo)方的中標(biāo)資格，中標(biāo)方所繳納的150萬(wàn)元保證金不予退還。取消中標(biāo)方的中標(biāo)資格后由第二候選中標(biāo)人中標(biāo)，以此類推。
九、本公告解釋權(quán)歸屬馬關(guān)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和科學(xué)技術(shù)局及文山州勁達(dá)拍賣有限公司。
報(bào)名熱線：何先生：13887670869，座機(jī)：0876-3072329
文山州勁達(dá)拍賣有限公司
2021年4月29日
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