瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2021〕38號(hào)
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經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市云周單元06-37-05地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 nbsp;掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地名稱 |
瑞安市云周單元06-37-05地塊 |
宗地坐落 |
瑞安市云周街道，坳頭前河以東、主經(jīng)一路以西 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
出讓年限（年） |
50 |
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總用地面積（㎡） |
3236 |
出讓面積（㎡） |
3236 |
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容積率 |
≤3.5且≥2.0 |
建筑面積（㎡） |
計(jì)入容積率總建筑面積≤11326㎡且≥6472㎡ |
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建筑密度 |
≤55% |
建筑高度（m） |
≤35 |
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綠地率 |
≥10% |
產(chǎn)業(yè)要求 |
符合環(huán)保審批要求的制鞋業(yè) |
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掛牌起始價(jià)（萬元） |
728.1 |
上限價(jià)格（萬元） |
×× |
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競(jìng)買保證金（萬元） |
146 |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
（萬元） |
10 |
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起始畝均稅收
（萬元/畝） |
30 |
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬元/畝） |
×× |
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備注： |
本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 |
備注：1、具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔2021〕44號(hào)）。2、其他相關(guān)要求：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于450萬元/畝，年畝均銷售產(chǎn)值不低于600萬元/畝，年畝均稅收不低于30萬元/畝，五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收30萬/畝執(zhí)行，單位能耗增加值不低于4.1萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值不低于1820 萬元/噸，項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低于2.28 %。3、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等；（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。4、06-37-01、06-37-05、06-37-03、06-37-05和06-37-05地塊按“統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收”的原則，不對(duì)單宗地塊規(guī)劃指標(biāo)作要求，競(jìng)得該地塊的單位，需按總平圖方案進(jìn)行建設(shè)，并在項(xiàng)目建成后于主體建筑物房頂安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備。
二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。競(jìng)得人對(duì)新公司履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2021年8月22日9時(shí)至2021年8月30日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2021年8月22日9時(shí)至2021年9月1日11時(shí)10分。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021年8月30日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。2、競(jìng)得人應(yīng)與瑞安市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與瑞安市云周街道辦事處簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號(hào)政務(wù)服務(wù)中心H25窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（公共資源交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00
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瑞安市公共資源交易中心
2021年8月2日