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浙江省新昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
新自然告字〔2021〕14號
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經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2021年8月24日上午9:00起（各地塊具體拍賣時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)為準(zhǔn)），以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓位于新昌縣七星街道磕下村2020-4號地塊等兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
|
土地編號（地塊名稱） |
土地坐落 |
土地
面積（㎡） |
土地
用途 |
容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
出讓
年限(年） |
建設(shè)期限（年） |
起始價(jià)（萬元） |
保證金（萬元） |
增價(jià)幅度（萬元） |
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2021年經(jīng)15號（新昌縣七星街道磕下村2020-4號地塊） |
七星街道磕下村 |
22150.8 |
安全設(shè)施用地（公用設(shè)施用地） |
0.5-1.0 nbsp; nbsp; |
≤20% |
≥25% |
50 |
3 |
11962 |
2400 |
100 |
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2021年經(jīng)16號（新昌縣南明街道南泥灣村紫湖山2020-1、2號地塊） |
南明街道南泥灣村 |
10858.5 |
社會(huì)福利用地(養(yǎng)老院） |
1.0-1.5 |
≤25% |
≥20% |
50 |
3 |
986 |
986 |
10 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織【2021年8月13日（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。
自然人、縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的新公司或全資子公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。 nbsp;
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2021〕14號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年8月13日上午9:00至2021年8月23日下午5:00前。
（二）競買保證金
各地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2021年8月13日上午9:00至2021年8月23日下午5:00時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時(shí)間為 nbsp;2021年8月23日下午5:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）競價(jià)原則
2021年經(jīng)15號地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
2021年經(jīng)16號地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
nbsp; nbsp; nbsp;（一）2021年經(jīng)15號地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與七星街道辦事處簽訂用地監(jiān)管協(xié)議。
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年經(jīng)16號地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與南明街道辦事處簽訂用地監(jiān)管協(xié)議。同時(shí)，中拍者在簽訂土地出讓合同前須簽訂地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書。
nbsp; nbsp; nbsp;（二）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)須付清全部出讓價(jià)款。
nbsp; nbsp; nbsp;（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
nbsp; nbsp; nbsp;（四）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
nbsp; nbsp; nbsp;（五）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科（0575-86230400）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
nbsp; nbsp; nbsp;（六）競買人必須使用IE瀏覽器（IE7.0/8.0/9.0/10）登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
nbsp; nbsp; nbsp;（七）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣江濱中路7號。
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;聯(lián)系方式：
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 nbsp; nbsp;0575-86240031
詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0575-86259937
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新昌縣自然資源和規(guī)劃局
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