交易公告

象山縣產權交易中心（以下簡稱“交易中心”）受象山縣西周鎮(zhèn)人民政府委托，經象山縣財政局同意，在象山縣產權交易平臺（訪客瀏覽網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注冊和登錄網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺”），通過網(wǎng)絡競價方式對下列標的進行公開招租。相關事項公告如下：

一、標的概況

*以上標的不設保留價

二、注意事項

1、出租標的的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準，請意向承租人務必現(xiàn)場看樣了解實際情況。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任；

2、出租標的僅用于茶葉種植，承租人全面負責承租范圍內的茶場經營及管理，享有自主經營權限；

3、承租人自行解決用電、用水和通訊等問題。茶場的管理、生活用房等不動產所有權歸出租人。租金一年一付，每年春茶采摘期間（5月底前）一次性付清；

4、承租期間，如出租人根據(jù)蒙頂山旅游開發(fā)規(guī)劃需要在承租人承租的茶場中進行建設，承租人需無條件配合，在20畝以內的用地量不作賠償，超出20畝的部分，按國家規(guī)定對茶葉樹進行青苗投入成本補償，不承擔其他賠償；

5、承租人在承租期內，一切設備購置及發(fā)生的費用等應自行承擔，并負責茶場內的安全生產，安全事故責任由承租人負責；

6、標的成交后，租期內租金不遞增；

7、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內按要求辦理報名手續(xù)，否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權；

8、租賃期具體開始日期以合同約定為準。

三、標的展示

1、展示時間：2021年8月16日至2021年8月17日（工作時間）；

2、實地看樣：競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：王囡；聯(lián)系電話：13957410702）。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉賬；

2、繳納時間：在網(wǎng)絡競價結束前均可繳納。為保證及時到賬，建議在網(wǎng)絡競價開始前2個工作日內繳納；

3、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡競價結束后3個工作日內原路退還（不計利息）。

六、網(wǎng)絡競價程序

1、注冊：在交易平臺上實名注冊（已經注冊過的，無需再注冊）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機號”或“身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼”登錄；

3、報名：點擊“報名”后交易平臺即時審核；

4、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號”不同，務必按本人獲取到的收款賬號繳納）；

5、報價：在網(wǎng)絡競價時間內登錄交易平臺在線報價。

詳細操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡競價時間

1、開始時間：2021年8月23日10時；

2、截止時間：2021年8月24日10時；

3、延時競價：在截止時間前5分鐘起進行限時報價，期間如有新報價，則重新計時，再延時5分鐘，直到5分鐘內無人報價時競價結束。

八、成交手續(xù)辦理

競價結束后，買受人憑有關證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關手續(xù)。

1、簽訂《成交確認書》：自競價結束之日起5個工作日內簽訂；

2、繳納成交價款：自競價結束之日起5個工作日內繳納（交易保證金可抵作成交價款）；

3、繳納交易服務費：自競價結束之日起5個工作日內，按首年租金成交價的2%向象山縣產權交易中心支付交易服務費。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》，充分理解其內容，并嚴格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣丹西街道象山港路300號象山縣行政服務中心四樓404室。

咨詢電話：0574－65733128（金老師、賴老師）。