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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
浦自然資規(guī)告字〔2021〕30號
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經(jīng)浦江縣人民政府批準，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓鄭家塢鎮(zhèn)老火車站地塊（居?。┑膰薪ㄔO用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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地塊名稱 |
土地位置 |
地塊面積(㎡) |
規(guī)劃指標要求 |
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容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
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鄭家塢鎮(zhèn)老火車站地塊（居住） |
江濱東路以東、迎賓路以北、金屬表面處理廠以南 |
31268 |
1.0～2.0 |
≤30% |
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≤48米
nbsp; |
≥30% |
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土地用途 |
出讓年限（年） |
競買保證金（萬元） |
起始單價（元/㎡） |
出讓方式 |
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二類居住用地（R2） |
70 |
9000 |
9000 |
掛牌 |
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二、本地塊出讓方式為限地價競配建用房（政策性住房），當競價達到上限價格11500元/ m2時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面積60平方米，每次投報面積增幅為60平方米的整倍數(shù)，最高投報面積為30000平方米。當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配建用房（政策性住房）套型總建筑面積≥60 m2，從地塊東北角第一幢開始?。ㄈ粜瓒啻保蓶|北角向東南角選?。?，從第二層開始，按先東后西的原則，分別向上留?。煌＼囄粦鄬性诘叵乱粚影疵刻着浣ǚ恳粋€留取。剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算。配建用房（政策性住房）及停車位建成后均須無償移交給浦江縣國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司。
三、要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應當單獨申請；（2）浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，在申請書中應明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設立不是由競買人100%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上;如設立由競買人100%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設用地出讓合同規(guī)定的條件要求進行開發(fā)建設。
四、請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊所在地的鄭家塢鎮(zhèn)政府詳細了解地塊現(xiàn)狀等情況，該地塊所在鄭家塢鎮(zhèn)政府聯(lián)系人: 鄭偉平；聯(lián)系電話:13600699455；
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓未設底價，增價幅度為 nbsp;100元/㎡ 或 100元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。
六、出讓時間安排 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
1.公告時間：2021年8月6日至2021年8月26日
2.報名時間：2021年8月26日至2021年9月3日（競買保證金繳納截止時間為2021年9月3日14時）
3.本次掛牌時間為：掛牌起始時間為2021年8月26日14時，掛牌截止時間為2021年9月6日14時。
以上時間均以浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。
七、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層；申請辦理數(shù)字證書網(wǎng)址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303
八、其他需要公告的事項
1.申請人應到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關的用地建設審批手續(xù)，所需一切費用由競得人承擔。
2.土地出讓價款的支付：在成交之日起30日內(nèi)應全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。
3.本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
4.競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》和有關資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續(xù)。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托公證書。
5.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價的20%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
6.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。
7.競得人在建設時，應嚴格遵守用地規(guī)劃設計條件和國有建設用地使用權出讓合同書中的規(guī)定。該地塊涉及電線、電纜、自來水等設施的遷移由競得人負責，所需費用由其承擔。
8.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
9.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納；
10.動工及竣工時間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、開工后兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前30日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。
本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現(xiàn)場踏勘。
九、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-84110900、0579-84114280
聯(lián)系人：胡先生、楊女士
2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路221號自然資源交易和儲備中心
3.本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn/land.zjgtjy.cn）進行。競買人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。
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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月6日
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