杭州余杭超山風景名勝區(qū)旅游度假有限公司2021年8月25日10時起至2021年8月26日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)超山風景區(qū)內(nèi)老徽房及房前場地四年租賃使用權(quán)、杭州市臨平區(qū)小白線東側(cè)超山村管委會綜合服務(wù)中心二樓房屋三年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物及起拍價、保證金、加價幅度：
1、杭州市臨平區(qū)超山風景區(qū)內(nèi)老徽房及房前場地四年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約143㎡，房前場地面積約84㎡，標的物用途：僅限經(jīng)營茶室使用并對外經(jīng)營（不得存放國家違禁物品及破壞環(huán)境物品、不可作為會所使用），第一年租金起拍價：105000元，競拍保證金：10萬元，加價幅度：5000元或整倍數(shù)。
2、杭州市臨平區(qū)小白線東側(cè)超山村管委會綜合服務(wù)中心二樓房屋三年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約236.12㎡，標的物用途：僅限作為辦公用房使用（不得存放國家違禁物品及破壞環(huán)境物品），第一年租金起拍價：40000元，競拍保證金：4萬元，加價幅度：5000元或整倍數(shù)。
二、重大事項披露：1、本土地、房屋租賃使用權(quán)的競拍為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標的物按現(xiàn)狀競拍。
2、本次拍賣標的無房產(chǎn)證、土地證，買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動，經(jīng)營項目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認，委托人及拍賣人不承擔相應(yīng)責任。
3、以上標的一號標的租期為4年，二號標的租期為3年，成交價為第一年年租金，第二年起每年年租金較上年年租金遞增5%。
4、一號標的履約保證金10萬元，二號標的履約保證金5萬元。履約保證金需在簽訂合同前交納。
5、二號標的有經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位確認的優(yōu)先權(quán)人，在同等價位下享有優(yōu)先權(quán)。
6、租賃期內(nèi)，如果承租方未符合以上經(jīng)營業(yè)態(tài)及參拍資質(zhì)要求的，出租方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責任。
三、保證金交納及處置：
1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
2、競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
四、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2021年8月30日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州余杭超山風景名勝區(qū)旅游度假有限公司，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州余杭支行，賬號：95110078801500000930;)。
（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
買受人在2021年8月30日16時前交清成交款尾款及履約保證金（具體參考租賃合同范本）后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料于2021年8月31日16時前到杭州余杭超山風景名勝區(qū)旅游度假有限公司辦理后續(xù)租賃手續(xù)。
五、競買人報名條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)、個體工商戶和其他組織均可參加競拍（若企業(yè)、個體工商戶或其他組織報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍）。
六、咨詢時間：自公告之日起至2021年8月26日10時止接受咨詢，有意者咨詢請聯(lián)系：13454780203、13968097729（徐女士），拍賣公司咨詢地址：杭州市余杭區(qū)臨平中都大廈601號。
看樣時間：2021年8月12日起至2021年8月24日16時（雙休日除外）聯(lián)系電話：0571-86311931（吳）。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
1、標的物以現(xiàn)狀為準，杭州余杭超山風景名勝區(qū)旅游度假有限公司、杭州永欣拍賣有限責任公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、標的物移交手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
5、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
6)本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：13454780203、13968097729，聯(lián)系人：徐女士。
受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)臨平中都大廈601號。
競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619
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杭州永欣拍賣有限責任公司
2021年8月12日