拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
起拍價：103萬元（不含稅、費、金等）
增價幅度：5000元。
保證金：10萬元。
三、咨詢時間：自2022年2月11日至2022年2月26日的工作日工作時間接受咨詢。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年2月18日17時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
七、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2022年3月7日17時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：莆田市涵江區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號：145020100100224773028728）。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人可于繳納余款七日后到福建省莆田市涵江區(qū)人民法院（地址：福建省莆田市涵江區(qū)國歡東路1136號）領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書。
九、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的土地出讓金、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，請買受人慎重決定競買行為。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年2月18日前以書面形式向本院提出。
十一、特別說明：
1、上述被拍賣房地產(chǎn)目前仍由被執(zhí)行人及案外人占有、使用，房地產(chǎn)尚未騰空，騰空和交付需要一定時間，請競買人務(wù)必慎重決定競買行為。
2、案外占有、使用人目前已將上述被拍賣房地產(chǎn)（7幢201號房地產(chǎn)）與相鄰房地產(chǎn)打通使用，用于店面經(jīng)營所用，買受人在拍賣成交后若不同意租賃給案外占有、使用人，需自行砌墻分隔、恢復(fù)原狀，請有意競買人務(wù)必自行前往現(xiàn)場實地察看，務(wù)必慎重決定競買行為。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買人須知》。
業(yè)務(wù)咨詢電話：0594-3369650，承辦人：林法官。
舉報監(jiān)督電話：0594-3558912/3397582。
詳細(xì)信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
二○二二年二月八日