廈門(mén)市思明區(qū)人民法院

關(guān)于廈門(mén)市集美區(qū)園博一里14號(hào)地下一層第49號(hào)車(chē)位拍賣(mài)的公告

廈門(mén)市思明區(qū)人民法院將于2022年3月24日10時(shí)至2022年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省廈門(mén)市思明區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，賬戶(hù)名：廈門(mén)市思明區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：廈門(mén)市集美區(qū)園博一里14號(hào)地下一層第49號(hào)車(chē)位

拍賣(mài)標(biāo)的位于-1層，建成時(shí)間為2014年，土地批準(zhǔn)使用年限自2007-11-1至2077-10-31。建筑面積49.97平方米。房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，已由本院實(shí)際控制。

評(píng)估價(jià)：390000元，起拍價(jià)：273000元，保證金：27000元，增價(jià)幅度：2700元。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況：無(wú)

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門(mén)充分咨詢(xún)、了解）。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶(hù)受限等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廈門(mén)市思明區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織集中看樣。有意看樣者，請(qǐng)自行前往車(chē)位現(xiàn)場(chǎng)看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。看樣咨詢(xún)電話(huà)：0592-5301363、0592-5309069、0592-5309080。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣(mài)標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物上若有違章，不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可，買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律，接受相關(guān)部門(mén)的依法處理。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)系公開(kāi)、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。

七、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)登記部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)、了解，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。此外，自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前可以自行向有關(guān)部門(mén)以及物業(yè)單位充分咨詢(xún)、了解。

八、對(duì)于本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬或者本案執(zhí)行行為有異議者，應(yīng)于開(kāi)拍前十日與本院聯(lián)系并書(shū)面提出異議，逾期未提出書(shū)面異議的視為放棄相應(yīng)的異議權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2022年4月4日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廈門(mén)市思明區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：工行廈門(mén)分行，賬號(hào)：9558854100000981160)。

十、重要提示：拍賣(mài)成交后，逾期繳納余款的，本院有權(quán)視為悔拍并重新發(fā)起拍賣(mài)?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的擔(dān)保金依法不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

因近期貸款政策變動(dòng)，貸款發(fā)放可能會(huì)有遲延。若需申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)充分了解貸款相關(guān)政策、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競(jìng)拍后視為競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。

拍賣(mài)人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)提供融資貸款服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)正規(guī)渠道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果。

因司法拍賣(mài)的標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格亦相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買(mǎi)人可以根據(jù)自身情況審慎選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值、支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢(xún)。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

注意：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知！

咨詢(xún)電話(huà)：：0592-5308922（施法官）0592-5308997（田法官）。監(jiān)。監(jiān)督電話(huà)0592-5819957。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址：廈門(mén)市思明區(qū)湖濱南路334號(hào)

網(wǎng)址: http://www.smcourt.com ，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

 廈門(mén)市思明區(qū)人民法院

二〇二二年二月二十一日