廣西壯族自治區(qū)隆安縣人民法院
變賣公告
隆安縣人民法院定于2022年3月14日10：00至2022年5月13日10：00（競價周期與延時除外）在隆安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/14?spm=a213w.3065169.courtList.573.3jfEex,戶名：隆安縣人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：隆安縣寶塔新區(qū)（泰鑫?寶塔嘉園）7棟1單元705號房。
起拍價：390170元，保證金：78000元，增價幅度：2000元的整數(shù)倍。
標(biāo)的物詳情：
1、用途：住宅；
2、房屋性質(zhì)：市場化商品房；
3、權(quán)利狀況：【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2020）隆安縣不動產(chǎn)證明第0006900號】；
4、建筑面積及規(guī)格：建筑面積：142.19㎡；
5、房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修裝飾：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，未裝修；
6、樓層：建筑層數(shù)17層，所在樓層7層。
二、變賣方式：
1、變賣公告期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要開設(shè)淘寶賬戶。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競買，但須在競買開始前向隆安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到隆安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：需了解詳情的，請自行到房產(chǎn)所屬售樓部咨詢。自公告之日起至拍賣開始前一日的工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間在2022年3月10日上午10:0，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排（咨詢及看房聯(lián)系電話：廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司夏女士17777050992）。需要看樣的，至少提前兩天聯(lián)系本院預(yù)約看樣。其它時間，自行前往，本院不再組織看樣。
為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。
五、變賣財產(chǎn)已知瑕疵：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費可由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；2.應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所欠的物業(yè)費，水電費等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人的承擔(dān)。上述稅、費與變賣人無涉。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院司法技術(shù)鑒定辦公室辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：隆安縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隆安縣支行營業(yè)室，賬號：6228400837062687068】。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且變賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過變賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次變賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收變賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：17777050992
聯(lián)系人：劉女士
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：廣西隆安縣城廂鎮(zhèn)寶塔大道8號
詳細信息可向隆安縣人民法院執(zhí)行局司法拍賣輔助機構(gòu)廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司查詢。
隆安縣人民法院
二〇二二年二月二十四日