江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年3月19日10時至2022年5月18日10時（延時的除外）在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(https://www.taobao.com；戶名：江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院)進行公開拍賣（變賣）活動（變賣周期內(nèi)，一旦有人出價，競價即進入24小時倒計時（延時的除外），詳見變賣程序的有關(guān)規(guī)定），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:
程標義、楊鳳嬌共同所有的位于江西省上饒市廣豐區(qū)洋口鎮(zhèn)水北居上廣商貿(mào)城二期2棟E段的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：S201300581）。
本院依法作出（2021）贛1103執(zhí)恢377號執(zhí)行裁定書拍賣程標義、楊鳳嬌共同所有的位于江西省上饒市廣豐區(qū)洋口鎮(zhèn)水北居上廣商貿(mào)城二期2棟E段的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：S201300581）（詳見下表）。
房屋狀況一覽表
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標的編號
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產(chǎn)權(quán)人
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房屋坐落
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產(chǎn)權(quán)證號
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房屋用途
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增價幅度（元）
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保證金（萬元）
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總價
（萬元）
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1
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程標義、楊鳳嬌
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江西省上饒市廣豐區(qū)洋口鎮(zhèn)水北居上廣商貿(mào)城二期2棟E段
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S201300581
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商住
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5000
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14
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147
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拍賣標的坐落于江西省上饒市廣豐區(qū)洋口鎮(zhèn)水北居上廣商貿(mào)城二期2棟E段，建筑面積459.19㎡，用途為“商住”。標的共二直四層，目前已騰空且無租賃情況。
上述內(nèi)容、及拍賣照片僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢和看樣，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣請與本院預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負責(zé)戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月11日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。
十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶單位：上饒市廣豐區(qū)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行；銀行帳號：6228401777163184269）。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為網(wǎng)絡(luò)變賣。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：15907933333（楊）
監(jiān)督電話：0793-2617058
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院
2022年3月3日