甘肅省甘南藏族自治州中級(jí)人民法院

關(guān)于變賣(mài)甘南州塞納商貿(mào)有限公司名下的房地產(chǎn)、酒店裝修裝潢、酒店設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的公告

甘肅省甘南藏族自治州中級(jí)人民法院將于2022年4月10日10時(shí)至2022年6月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在甘南藏族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao .com/0941/01  戶名：甘南藏族自治州中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、 變賣(mài)標(biāo)的：

位于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房——甘南州塞納商貿(mào)有限公司名下的房地產(chǎn)（土地使用權(quán)---州國(guó)用【2015】第02號(hào)、商業(yè)用房（塞納飯店）房屋產(chǎn)權(quán)---房他證合房字第3802號(hào)）、酒店裝修裝潢、酒店設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（剔除馬子杰、馬福成名下的財(cái)產(chǎn)）。以上標(biāo)的物評(píng)估總價(jià)：7122.69萬(wàn)元，變賣(mài)價(jià)51283368.00元，保證金5128336.80元，增價(jià)幅度256416.84元。

變賣(mài)標(biāo)的物坐落于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房，建筑總層數(shù)14層（地上十三層，地下一層），總建筑面積11411.17平方米。于2013年建成，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，戶型格局為開(kāi)間，外墻為水泥砂漿抹平，灰白色大理貼面，面北朝南。內(nèi)部裝修：部分瓷磚鋪地、部分低碳鋪地；室內(nèi)墻面壁紙、衛(wèi)生間瓷磚貼面，掉扣板吊頂；水電暖通訊配套公用設(shè)施齊全。利用現(xiàn)狀為商鋪（-1——3層）、賓館（4——12層），賓館客房總量122間，大小會(huì)議室各一間，13層正在建設(shè)施工中。該建筑物所屬土地的土地所有權(quán)證為州國(guó)用（2015）第02號(hào)，土地總面積為6251.80平方米；所屬房產(chǎn)辦理了房權(quán)證合房字7969號(hào)《房屋所有權(quán)證》、州國(guó)用（2015）第02號(hào)《國(guó)有土地使用證》。

變賣(mài)標(biāo)的物依法剔除了馬子杰、馬福成名下的財(cái)產(chǎn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況；

1.本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

2.通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋{2016}18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

3.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向甘南藏族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到甘南藏族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式

自本公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢。如有意看樣請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系或自行前往。

標(biāo)的物詳情咨詢及看樣聯(lián)系電話：0941-8233108（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣(mài)方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，達(dá)到或超出變賣(mài)價(jià)即成交。一人報(bào)名應(yīng)買(mǎi)即可成交；有兩人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣(mài)余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：甘南州中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行甘南分行合作市支行廣場(chǎng)分理處，賬號(hào)：27361401040000526），變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、在該標(biāo)的物公示和變賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱（地址：甘南藏族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行局法院。監(jiān)督電話：0941-8233108。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出）。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。

特別提示：

變賣(mài)標(biāo)的物建筑面積以相關(guān)部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

本次變賣(mài)標(biāo)的物在甘南州合作市，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

                            甘南藏族自治州中級(jí)人民法院

                                2022年3月24日