甘肅省甘南藏族自治州中級人民法院
關于變賣甘南州塞納商貿有限公司名下的房地產、酒店裝修裝潢、酒店設施設備等資產的公告
甘肅省甘南藏族自治州中級人民法院將于2022年4月10日10時至2022年6月9日10時止（延時除外）在甘南藏族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao .com/0941/01 戶名：甘南藏族自治州中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：
一、 變賣標的：
位于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房——甘南州塞納商貿有限公司名下的房地產（土地使用權---州國用【2015】第02號、商業(yè)用房（塞納飯店）房屋產權---房他證合房字第3802號）、酒店裝修裝潢、酒店設施設備等資產（剔除馬子杰、馬福成名下的財產）。以上標的物評估總價：7122.69萬元，變賣價51283368.00元，保證金5128336.80元，增價幅度256416.84元。
變賣標的物坐落于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房，建筑總層數(shù)14層（地上十三層，地下一層），總建筑面積11411.17平方米。于2013年建成，建筑結構為鋼混結構，戶型格局為開間，外墻為水泥砂漿抹平，灰白色大理貼面，面北朝南。內部裝修：部分瓷磚鋪地、部分低碳鋪地；室內墻面壁紙、衛(wèi)生間瓷磚貼面，掉扣板吊頂；水電暖通訊配套公用設施齊全。利用現(xiàn)狀為商鋪（-1——3層）、賓館（4——12層），賓館客房總量122間，大小會議室各一間，13層正在建設施工中。該建筑物所屬土地的土地所有權證為州國用（2015）第02號，土地總面積為6251.80平方米；所屬房產辦理了房權證合房字7969號《房屋所有權證》、州國用（2015）第02號《國有土地使用證》。
變賣標的物依法剔除了馬子杰、馬福成名下的財產。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況；
1.本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
2.通知或者無法通知當事人、已知購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋{2016}18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。）
3.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘南藏族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到甘南藏族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、預約看樣的時間與方式
自本公告之日起至變賣結束前工作時間接受咨詢。如有意看樣請與承辦法官聯(lián)系或自行前往。
標的物詳情咨詢及看樣聯(lián)系電話：0941-8233108（張法官）
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、變賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，達到或超出變賣價即成交。一人報名應買即可成交；有兩人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍。不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在十日內繳入法院指定賬戶（戶名：甘南州中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：農行甘南分行合作市支行廣場分理處，賬號：27361401040000526），變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、在該標的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：甘南藏族自治州中級人民法院執(zhí)行局法院。監(jiān)督電話：0941-8233108。請務必使用中國郵政EMS寄出）。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
特別提示：
變賣標的物建筑面積以相關部門最后核實為準。變賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準,具體情況參見評估報告，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
本次變賣標的物在甘南州合作市，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
甘南藏族自治州中級人民法院
2022年3月24日