定安縣人民法院將于2022年7月6日10時(shí)起至2022年9月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在定安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：定安縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/0898/22），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：?？谑旋埨ケ甭诽祢G康都商住樓3層B20房及土地使用權(quán)。

變賣(mài)預(yù)繳款為：223641.6元，保證金：22000元，增價(jià)幅度2200元。

特別說(shuō)明：

1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀凈值公開(kāi)變賣(mài)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。

2.標(biāo)的物位于限購(gòu)區(qū)域，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合海南省限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)買(mǎi)條件（具體要求請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)），競(jìng)買(mǎi)人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，本院將對(duì)買(mǎi)受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人，本院將不予出具成交裁定書(shū)且保證金不予退還，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意風(fēng)險(xiǎn)。

3.標(biāo)的物實(shí)際面積以國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

4.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)2022年7月5日前與本院聯(lián)系。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年6月21日起至2022年7月5日止（除節(jié)假日休息外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于2022年7月5日10:30--11:30時(shí)在海口市龍昆北路天騁康都商住樓組織看樣（有意向者請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日電話(huà)預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排看樣工作）。

三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天。競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期60天內(nèi)出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)其他競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、變賣(mài)結(jié)束前都可報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款，支付方式有3種：網(wǎng)銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)司法拍賣(mài)支付方式教程）。司法變賣(mài)因標(biāo)的物變賣(mài)預(yù)繳款相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

五、賣(mài)結(jié)束后辦理手續(xù)：

1.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：定安縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：定安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：1013964590006254）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案執(zhí)行案號(hào)（2021瓊9021執(zhí)800號(hào)）。繳納余款后七日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)攜帶付款憑證及本人身份證到定安縣人民法院（定安縣定城鎮(zhèn)興安大道4號(hào)）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)（具體簽署時(shí)間由法院通知）。

3.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，房屋所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

六、注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《變賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》，并且親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人一旦出價(jià)競(jìng)拍視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)公告、變賣(mài)須知。

法院監(jiān)督電話(huà):審務(wù)辦0898-63822721

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0898-63833053段法官（預(yù)約電話(huà)）

法院指揮中心值班電話(huà)：0898-63825896

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

定安縣人民法院

2022年6月20日