江西省井岡山市人民法院

關(guān)于井岡山市茨坪鎮(zhèn)桐木嶺路29號（永福苑）1幢13處不動產(chǎn)的拍賣公告

      江西省井岡山市人民法院將于2022年7月22日10時至2022年7月23日10時止（延時的除外）在江西省井岡山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0796/03）,戶名：井岡山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物系蔣龍官、高依雪所有位于井岡山市茨坪鎮(zhèn)桐木嶺路29號（永福苑）1幢13處不動產(chǎn)，具體如下：調(diào)查結(jié)果明細(xì)表

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的物情況詳見實(shí)物，請買受人一定要向標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)登記中心了解過戶費(fèi)用及相關(guān)過戶詳情；

2、具體的位置詳見照片中的房屋分戶平面圖；

3、租賃的具體情況，意向購買人需要實(shí)地看樣時進(jìn)一步核實(shí)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三個工作日前到井岡山市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到井岡山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年6月21日起至2022年7月21日16時止接受咨詢（雙休日除外）。有意者請?zhí)崆邦A(yù)約，暫定于2022年7月17日上午統(tǒng)一看房，節(jié)假日不看房，如無預(yù)約則不安排。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報(bào)名且出價不低于起拍價即可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣。未看樣的競買人即參與競買的，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均按相關(guān)法律各自承擔(dān)，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒，拍賣成交價不含任何稅費(fèi)。

八、本次拍賣已通知案件當(dāng)事人，與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前五個工作日之前向本院申報(bào)，經(jīng)本院審查確認(rèn)，其優(yōu)先購買權(quán)方有效。

特別提醒，對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日之前與本院聯(lián)系。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年8月3日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行井岡山市支行，戶名：井岡山市人民法院，賬號：6228402317112262467），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。逾期未交納拍賣余款者，視為悔拍。悔拍的，保證金不予退還。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自房地產(chǎn)估價報(bào)告。

      標(biāo)的物詳情咨詢電話：0796-6611859 (吳法官)

      法院監(jiān)督電話： 0796-6611086（汪法官）

      淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

      聯(lián)系地址：江西省井岡山市新城區(qū)八角樓路1號井岡山市人民法院執(zhí)行局

                                                      江西省井岡山市人民法院

                                                       2022年6月20日