競買公告
江西省弋陽縣人民法院將于【拍賣期間】從2022年10月21日上午10時至2022年10月22日上午10時（延時的除外）在江西省弋陽縣人民法院【淘寶網(wǎng)】司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院戶名：江西省弋陽縣人民法院,網(wǎng)址：
https://sf.taobao.com/0793/06），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：江西省弋陽縣楊橋集貿(mào)市場幢1層51號房產(chǎn)
本次拍賣在淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公開拍賣，評估價：154,275元，起拍價：154,275元，保證金：15,400元，加價幅度：1540元(以及其整倍數(shù))。
二、稅費負擔：稅費依法各自承擔。（注：競買人所墊付賣方所承擔的稅費，憑稅務(wù)部門出具的賣方完稅證明原件到抵押人處進行退費處理）自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔瑕疵擔保責任，實物以交接時為準。
六、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于公示五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人，若有符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于開拍時間提前五日，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。
九、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在競拍成功7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：弋陽縣人民法院執(zhí)行標的款專戶
開戶銀行：中國銀行弋陽支行
開戶行聯(lián)號:104433774378
銀行賬號：6232636500101181836
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院咨詢電話：13970363355（繆法官）
聯(lián)系地址：弋陽縣南巖鎮(zhèn)建安路（弋陽縣人民法院新址）
江西省弋陽縣人民法院
2022年9月20日