湖 南 省 衡 東 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
湖南省衡東縣人民法院將于2022年11月9日10時(shí)至2022年11月10日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在湖南省衡東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0734/03）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道“金湘苑”二期21#住宅404室（又名：金富·星瀾之悅），毛坯，建筑面積122.31m2,標(biāo)的物位于4層,總層數(shù)31層。拍賣標(biāo)的物不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
當(dāng)事人議價(jià)128萬(wàn)，一拍起拍價(jià)96萬(wàn)元，保證金9萬(wàn)元，增價(jià)幅度0.3萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向衡東縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到衡東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、看房的時(shí)間與方式：2022年11月6日下午2:30至5：00集中安排看房，其他時(shí)間請(qǐng)勿打擾。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
四、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于2022年11月17日16時(shí)前繳入法院指定一案一賬戶（戶名：衡東縣人民法院執(zhí)行局執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司衡東支行；賬號(hào)：6232637500103958735），并通知承辦法官。逾期未支付拍賣款，經(jīng)本院通知后仍未支付的，視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)協(xié)助買受人至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
特別提示：因本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)人各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在法院向登記機(jī)構(gòu)送達(dá)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的文書(shū)后三日內(nèi)憑票據(jù)來(lái)本院報(bào)支墊付的費(fèi)用。逾期不報(bào)支的，視為買受人自愿承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電、天然氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月9日前與本院聯(lián)系。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本院監(jiān)督電話：13574786796 謝法官
淘寶咨詢電話：400-840-2100
本院聯(lián)系地址： 湖南省衡東縣河西新區(qū)雙園大道
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向承辦人咨詢。
湖南省衡東縣人民法院
二〇二二年十月九日