資陽市雁江區(qū)人民法院將于2022年11月3日10時(shí)至2022年11月4日10 時(shí) 止（延 時(shí) 的 除 外）在 京 東 網(wǎng) 絡(luò) 司 法 拍 賣 平 臺(tái) 上（網(wǎng) 址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
     一、拍賣標(biāo)的：

四川省資陽市雁江區(qū)河埝街雅香閣小區(qū)商住樓1棟1（F）1-1C號(hào)營業(yè)用房，證載建筑面積147.67平方米。據(jù)評估報(bào)告顯示，該標(biāo)的物實(shí)地查勘地址為資陽市雁江區(qū)河埝街東二巷6號(hào)“川優(yōu)百惠生活超市”。 (注：標(biāo)的物信息見標(biāo)的物情況表，未標(biāo)明的瑕疵不在法院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解）

起拍價(jià)：101.3824萬元；保證金：10萬元；增價(jià)幅度：0.5萬元。

特別提醒：該標(biāo)的物與隔壁三處營業(yè)用房打通使用，作為“川優(yōu)百惠生活超市”，詳情請致電咨詢。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。同時(shí)競買人參與競拍，需符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策要求，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人需聯(lián)合競買，或者未開設(shè)京東賬戶，以及需要他人代為競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣，預(yù)約看樣截止日期為開拍前三天。預(yù)約成功后，將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

九、法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，且未標(biāo)明的瑕疵不在法院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶、是否限購等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

十、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。拍賣成功后，法院依法給買受人出具物權(quán)確認(rèn)的相關(guān)法律文書，買受人憑此文書自行到相關(guān)職能部門（不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等）辦理過戶等手續(xù)。辦理過戶等手續(xù)非法院職能，能否辦理，法院不作承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)等，依照相關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，買受人在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)可先行墊付，后在收到相關(guān)法律文書15日內(nèi)向本院提交本次墊付金額的申請，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費(fèi)POS單、刷卡憑條等），本院審核同意后在拍賣款項(xiàng)中予以支付。

十一、本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢相關(guān)部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

十二、該標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請競買人在開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人成功競買標(biāo)的物后，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書。

十三、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），并通過以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行在線支付競買保證金及標(biāo)的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高的，競買人在參與競價(jià)前，請?jiān)敿?xì)了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競買人責(zé)任自負(fù)。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入資陽市雁江區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年11月11日18時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：資陽市雁江區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行資陽分行，賬號(hào)：6228404117240060264)，并備注“某某（競得標(biāo)的物名稱）余款”。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

想通過金融機(jī)構(gòu)貸款競買標(biāo)的物的競買人在開拍前請務(wù)必核實(shí)其能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利辦理相關(guān)貸款事宜,如買受人在申辦的貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍的,責(zé)任自負(fù)。

特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則，理性參拍。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可依法對其處以罰款、拘留，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。
    溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：4006229586。

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

咨詢電話：028-26270185

監(jiān)督電話：028-26632728

聯(lián)系地址：四川省資陽市雁江區(qū)新城路202號(hào)

資陽市雁江區(qū)人民法院
二〇二二年十月十八日