四川省成都市中級人民法院

公 告

                                     （2022）川01執(zhí)3946號

本院定于2023年01月15日10時至2023年01月16日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

        一、拍賣財產(chǎn)：

 關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已委托深圳市國策房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估，上述房產(chǎn)的評估最終價格為552.1791萬元。該家公司出具的《深國策估字FSZ[2022]110021SF號評估報告》作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。

3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

       二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2023年01月10日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2023年01月10日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：4008222870。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2023年01月31日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司成都新華支行；賬號：6232813800003988105）?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在2023年02月07日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市撫琴西路109號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳10號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。

咨詢或預(yù)約看樣：028-82917209，本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：1、關(guān)注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www.laipaiya.com；2、點(diǎn)擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信），咨詢電話：400 000 1219。 

淘寶咨詢電話：4008222870

監(jiān)督電話：028-82917227（此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路109號

成都市中級人民法院

二〇二二年十二月十五日