1.招租文件的獲取
請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：www.ronghw.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。
2.報(bào)名程序
請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>平臺(tái)審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。
3.報(bào)名審核
（1）競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。
（2）競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
（3）資格證明文件遞交時(shí)間：自公告發(fā)出起-2023年5月26日11:00（北京時(shí)間）。
本項(xiàng)目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時(shí)間指：資格證明文件的提交截止時(shí)間。
4.競價(jià)保證金
（1）競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。
（2）收款賬戶信息請(qǐng)競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。
（3）保證金繳納截止時(shí)間：2023年5月30日12:00（北京時(shí)間）。
5.其他：
競價(jià)人對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
6.重要提示
（1）競價(jià)方一旦報(bào)價(jià)即視為接受本競價(jià)文件全部內(nèi)容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對(duì)競價(jià)文件內(nèi)容或競價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還；
（2）競價(jià)方自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)價(jià)格不得更改。將取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還；
（3）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照流拍處理；
（4）獲取成交資格30日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級(jí)主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。
7.線上競價(jià)
（1）成功報(bào)名及按要求繳納競價(jià)保證金的競租人通過登陸本人賬號(hào)在電子商務(wù)租賃平臺(tái)遞交電子報(bào)價(jià)。
（2）競價(jià)時(shí)間：2023-5-31-14:00:00（北京時(shí)間）至2023-5-31 15:00:00（北京時(shí)間）。
（3）常規(guī)競價(jià)時(shí)長：55分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)長：5分鐘。
（4）本次競價(jià)共分1包，對(duì)各競租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。
（5）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照流拍處理。
8.競價(jià)公告發(fā)布媒介：
本次公告同在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：www.ronghw.cn/、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：www.chinabidding.com.cn、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：www.cebpubservice.com、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)：www.365trade.com.cn等媒介上發(fā)布。
9.競價(jià)須知
（1）中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
（2）競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。
（3）競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
（4）競價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
（5）競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。
（6）競價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
（7）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
（9）互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
（10）競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
（11）報(bào)價(jià)方式及規(guī)則競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。
（12）競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。
（13）報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
（14）競價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競價(jià)資格。
（15）競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（16）交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。
①成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
②未成交人的競價(jià)保證金，可在確定成交人之日起10個(gè)工作日內(nèi)原路退回。
（17）競價(jià)人有如下行為時(shí)，競價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：
①成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
②不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；
③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
④采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；
⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
10.項(xiàng)目概況：
（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)。具體情況如下：
|
包號(hào) |
建筑物名稱
（包名稱） |
出租面積
（㎡） |
擬出租用途 |
第一年年租金底價(jià)（元） |
計(jì)劃租賃周期（年） |
免租裝修期（天） |
租賃使用費(fèi)繳交方式 |
加價(jià)幅度（元）
總價(jià)加價(jià) |
競價(jià)保證金
（元） |
踏勘聯(lián)系人 |
備注 |
|
1 |
寺右新馬路2號(hào)之十八主樓東側(cè) |
67.00 |
商業(yè)（明火、明煙、油煙類餐飲除外） |
229140 |
5 |
20 |
季度交 |
500 |
35000 |
李娜
13925189412 |
管理費(fèi)按8元/平方米每月收取 |
（2）租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲。
（3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）競租人的注冊(cè)資金要求（非法人組織、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報(bào)社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）
|
包號(hào) |
建筑物名稱
（包名稱） |
注冊(cè)資金要求 |
|
1 |
寺右新馬路2號(hào)之十八主樓東側(cè) |
10萬元（含）以上 |
（5）特別說明：承租人須按照招租人消防要求自行完善消防設(shè)施設(shè)備，直至標(biāo)的達(dá)到正常使用狀態(tài)，施工期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，且裝修不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。
11.項(xiàng)目現(xiàn)場情況介紹
（1）項(xiàng)目基本情況：廣州長城賓館位于廣東省廣州市越秀區(qū)寺右新馬路二號(hào)之十 八,占地面積 3420.19平方米,建筑面積 20404.94平方米 (含附屬 辦公、宿舍、職工餐廳等用房 ),主要房屋建筑樓座 2棟 ,分為主樓、附樓,賓館興建于 1986年 ,主樓共 13層 ;附樓共7層 ?？头?182間 ,現(xiàn)有床位328張。
（2）地塊條件：商用
（3）項(xiàng)目地址：廣東省廣州市越秀區(qū)寺右新馬路2號(hào)之十八。
（4）租賃區(qū)域：長城賓館主樓東側(cè),面積 67平方米，磚混結(jié)構(gòu)。位置處在寺右新馬路臨街，優(yōu)越便利，擬租賃用途為商業(yè)（明火、明煙、油煙類餐飲除外），擬租期5年，起拍價(jià)22.9140萬元（年租金），管理費(fèi)按8元/每月/平方米收取。(承租人須按照招租人消防要求自行完善消防設(shè)施設(shè)備，直至標(biāo)的達(dá)到正常使用狀態(tài)，施工期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，且裝修不得改變建筑結(jié)構(gòu)）。