拍賣(mài)公告

上饒市廣信區(qū)人民法院將于2023年8月26日10時(shí)至2023年8月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
    一、拍賣(mài)標(biāo)的：

江西省上饒市信州區(qū)信江西路3號(hào)附15-16號(hào)商鋪和江西省上饒市信州區(qū)河中巷9號(hào)1-202號(hào)房產(chǎn),房產(chǎn)建筑面積約59.49㎡與92.73㎡。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：上房權(quán)證上饒市字第3040236號(hào)。上房權(quán)證上饒市字第3085524號(hào)。

二、簡(jiǎn)述：本院依法（2023）贛1104執(zhí)恢140號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，拍賣(mài)被執(zhí)行人所有的位于江西省上饒市信州區(qū)信江西路3號(hào)附15-16號(hào)商鋪和江西省上饒市信州區(qū)河中巷9號(hào)1-202號(hào)房產(chǎn)。抵押情況：有抵押，租賃情況和占有情況：商鋪有租賃，未騰空。房產(chǎn)無(wú)租賃，未騰空。

估價(jià)對(duì)象評(píng)估結(jié)果明細(xì)表

特別提醒：1、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)【收費(fèi)請(qǐng)見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算一覽表】。維修基金等按法律、行政法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)之日起十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)再行向物管部門(mén)咨詢確認(rèn)）。

3、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)面積若有差異，均不影響拍賣(mài)成交及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前就應(yīng)實(shí)地察看拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可。拍賣(mài)成交后，不存在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問(wèn)題的處理。

4、該房屋可提供銀行貸款，聯(lián)系人趙經(jīng)理：13870315611，因法拍貸程序不同于普通二手房貸款，請(qǐng)有貸款需求者競(jìng)買(mǎi)前向趙經(jīng)理咨詢相關(guān)流程。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

江西省上饒市信州區(qū)信江西路3號(hào)附15-16號(hào)商鋪，評(píng)估價(jià)格：787,400元，起拍價(jià)：750,000元，保證金：150,000元，增價(jià)幅度：10,000元(以及其整倍數(shù))。江西省上饒市信州區(qū)河中巷9號(hào)1-202號(hào)房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)格：594,700元，起拍價(jià)：500,000元，保證金：100,000元，增價(jià)幅度：5,000元(以及其整倍數(shù))。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶本人身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
  競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天16時(shí)止接受咨詢，看樣時(shí)間：有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2023年8月21日9:30統(tǒng)一在廣信區(qū)人民法院執(zhí)行局A227辦公室集合集中看樣，或自行前往。聯(lián)系人：黃法官，電話0793-8666051、13755736666。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
  六、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
  七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年8月22日前與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，若符合法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件的權(quán)利人，請(qǐng)于2023年8月21日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
   十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入廣信區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2023年9月6日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名: 上饒市廣信區(qū)人民法院)開(kāi)戶銀行：上饒銀行城西靈山支行，賬號(hào)：205743300001092672，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
  競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話：0793-8666051

監(jiān)督電話：0793-8442908

聯(lián)系地址： 上饒市廣信區(qū)人民法院

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

  上饒市廣信區(qū)人民法院
   二〇二三年七月二十六日