關(guān)于泰安市岱岳區(qū)天房美郡國(guó)際城E1住宅樓102室房產(chǎn)一套

第一次司法拍賣(mài)的公告

山東省泰安市中級(jí)人民法院將于2023年10月5日10時(shí)至2023年10月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
  一、拍賣(mài)標(biāo)的：
  山東省泰安市岱岳區(qū)金牛山路以東、臥虎山北街以北、京福高速公路以西天房美郡國(guó)際城E1住宅樓102，面積302.12平方米，所在層數(shù)1至3層。已由法院依法查封。第一次拍賣(mài)保留價(jià)330萬(wàn)元，保證金66萬(wàn)元，增加幅1萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：涉案房產(chǎn)是否限購(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人是否符合購(gòu)房資格，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
  三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自拍賣(mài)公告發(fā)布時(shí)起至2023年9月28日9時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，（咨詢(xún)電話(huà)：0538-6986209）。
  四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
  五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
  六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)由法院協(xié)助買(mǎi)受人在十五個(gè)工作日內(nèi)辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)、欠繳的物業(yè)費(fèi)等可由買(mǎi)受人墊支，在拍賣(mài)成交后十五個(gè)工作日內(nèi)憑正式的稅費(fèi)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等向法院申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)。法院將依法審查票據(jù)，對(duì)可以報(bào)銷(xiāo)部分予以報(bào)銷(xiāo)。超過(guò)此期間則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年9月28日9時(shí)前與本院聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者所付保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入人民法院賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2023年10月12日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:山東省泰安市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行泰安岱岳支行，賬號(hào)：6232636000105210525)。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
       競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
  咨詢(xún)電話(huà)：0538-6986209

山東省泰安市中級(jí)人民法院
          二0二三年九月四日