河北省廊坊市中級人民法院

變賣公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。

3、競買人應(yīng)當仔細閱讀變賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對變賣標的完全了解，并接受變賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

10、成交后所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當承擔的部分，在不超過變賣成交款50%的范圍內(nèi)，由法院在變賣款中扣除退還買受人。具體操作：由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，自變賣成交裁定送達買受人后一個月內(nèi)，持繳稅（費）證明原件執(zhí)本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

河北省廊坊市中級人民法院將于2023年11月9日10時起至60日內(nèi)止（延時的除外）在河北省廊坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：河北省廊坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)（https://sf.taobao.com/0316/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

編號58：廊坊市麗都鑫潮家居生活廣場A座804，不動產(chǎn)權(quán)證號：冀（2017）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0045200號房產(chǎn)

建筑面積：62.33平方米

共有樓層22層,標的位于第8層

評估價:484600元

起拍價:271376元

保證金:2萬元

增價幅度：2000元（或2000元的整數(shù)倍）

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60內(nèi)變賣期中的任一時間出價則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自2023年11月10日至60日內(nèi)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。

四、競買人條件：凡具備完全行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在變賣期間內(nèi)向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確定后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原價，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、特別提示：

1、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。

2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。

六、變賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等費用由買受人(買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自或競買人)承擔。上述具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

變賣標的所涉及的有可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等一切相關(guān)未受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。

未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù).

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月1日17時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)資金作為應(yīng)繳保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在成交后7日內(nèi)繳入我院指定賬戶(戶名:河北省廊坊市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行，賬號：13050170180800000737-8823) ；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《變賣須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《變賣須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

舉報監(jiān)督電話：0316-2609178

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：0316-2678175

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

網(wǎng)拍司輔機構(gòu)：廊坊市聚得利拍賣有限公司

咨詢電話：15803160691劉歡.

聯(lián)系地址：河北省廊坊市藝術(shù)大道508號

廊坊市中級人民法院

二〇二三年十月二十五日