保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院關(guān)于

隆陽(yáng)區(qū)九嶺疊翠（九嶺天下）九期建設(shè)項(xiàng)目H2幢2單元801號(hào)房產(chǎn)的

第二次拍賣公告

案號(hào)：（2023）云0502執(zhí)恢181號(hào)

    保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院將于2023年12月18日10:00時(shí)至2023年12月19日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0875/04，戶名：保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事宜公告如下：

    一、本次拍賣標(biāo)的為隆陽(yáng)區(qū)九嶺疊翠（九嶺天下）九期建設(shè)項(xiàng)目H2幢2單元801號(hào)房產(chǎn)。

    1.參考建筑面積：142.56平方米，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)，商品房買賣合同登記備案號(hào)：BS2020010600125。

    2.瑕疵說(shuō)明：

    2-1.該標(biāo)的為毛坯房，已騰空。

    2-2.該房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等欠費(fèi)情況，具體費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，且自行辦理交接。

    2-3.該標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人未提交相關(guān)完稅證明材料，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解，本院不承擔(dān)辦證條件的保證責(zé)任。

    2-4.拍賣標(biāo)的物如證載面積與實(shí)際面積不符，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)人持有的商品房購(gòu)銷合同中未載明拍賣房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積，對(duì)土地使用權(quán)面積有疑問(wèn)的請(qǐng)向相關(guān)部門咨詢了解，請(qǐng)有意者特別注意這一情況。

    2-5.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

    3.其他說(shuō)明： 

    3-1.該房屋是否能過(guò)戶，是否有戶口，戶口能否遷出，請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門自行落實(shí)。

    3-2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

    二、起拍價(jià)確認(rèn)方式：

    評(píng)估價(jià)：517635元，起拍價(jià)：424461元，保證金：40000元，增價(jià)幅度：1000元。

    三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

    本院已委托“云南永正拍賣有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣咨詢時(shí)間自2023年11月30日起至2023年12月17日10:00時(shí)止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話:18287527120。

    四、競(jìng)買人條件

    1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

    2.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。

    五、報(bào)名手續(xù)的辦理

    1.報(bào)名參與競(jìng)買需開設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

    2.未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院提交委托手續(xù)；經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過(guò)審核，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    3.競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    六、競(jìng)價(jià)

    本次拍賣自由競(jìng)價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

    七、成交款的支付

    本標(biāo)的物競(jìng)得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2023年12月26日16:00時(shí)前繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

    繳納方式：

    1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司保山永昌支行，開戶名稱：保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院，開戶賬戶：9558852510000594247）。

    2.通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

    八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

    交清拍賣成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。【詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢?cè)颇嫌勒馁u有限公司工作人員，聯(lián)系電話：18287527120（楊女士）】。

    九、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

    買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

    十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

    優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，需在競(jìng)價(jià)開始前5個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

    十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

    十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

    十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

    競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，如有疑問(wèn)，請(qǐng)向云南永正拍賣有限公司咨詢。

    拍賣咨詢電話：18287527120（楊女士）。

    法院監(jiān)督電話：0875-2233421

    淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

    聯(lián)系地址：保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院

    詳細(xì)信息可在“保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0875/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢。

             保山市隆陽(yáng)區(qū)人民法院

2023年11月29日