競買公告
雙清區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣位于湖南省邵陽市雙清區(qū)張家沖保寧二巷金源淺水灣的房產(chǎn)的公告
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院將于2023年12月29日10時至2023年12月30日10時止（延時的除外）在湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0739/08，戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于湖南省邵陽市雙清區(qū)張家沖保寧二巷金源淺水灣的房產(chǎn)
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不動產(chǎn)權(quán)證號 |
建筑面積㎡ |
評估價（萬元) |
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湘（2016）邵陽市不動產(chǎn)權(quán)第0002723號 |
43.95 |
26.78 |
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湘（2016）邵陽市不動產(chǎn)權(quán)第0002724號 |
31.94 |
19.46 |
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湘（2016）邵陽市不動產(chǎn)權(quán)第0002728號 |
24.29 |
14.8 |
標(biāo)的物所有權(quán)人：邵陽樂居商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司
查封情況：被邵陽市雙清區(qū)人民法院查封
其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
起拍價：48.832萬元，保證金：61040元，增價幅度：1000元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月28日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意者統(tǒng)一安排看樣,屆時請攜帶有效身份證明前往。
特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該房屋以現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的糾紛買受人自行處理。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人。對本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于2023年12月28日前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日無優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)。具體稅費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年1月4日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在2024年1月8日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到邵陽市雙清區(qū)人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行邵陽建設(shè)路支行，賬號：43050165460800000092-012565）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)）：
聯(lián)系電話：13257397767（黃女士，接受咨詢、及看樣）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
雙清區(qū)法院執(zhí)行局咨詢電話：
聯(lián)系地址：邵陽市雙清區(qū)人民法院（雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊旁）
監(jiān)督電話：0739-5120572（雙清區(qū)人民法院監(jiān)察室）
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院
2023年12月13日