拍 賣 公 告
河南省開封市中級人民法院將于2024年2月20日10時至2024年2月21日10時止（延時除外）在河南省開封市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址;https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南省鄭州市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學大道89號4號樓1單元21層262號、263號、264號、265號、266號、267號、2單元7層369號、370號、371號、380號、381號、382號、384號
1、262號、263號，兩房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價：1429632元； 加價幅度：5000元； 保證金：80000元
2、264號
起拍價：378080元； 加價幅度：2000元； 保證金：20000元
3、265號、266號、267號，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價：1828928元； 加價幅度：5000元； 保證金：100000元
4、369號、384號，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價：1358504元； 加價幅度：5000元； 保證金：70000元
5、370號
起拍價：529448元； 加價幅度：2000元； 保證金：30000元
6、371號
起拍價：495788元； 加價幅度：2000元； 保證金：30000元
7、380號、381號，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價：748680元； 加價幅度：3000元； 保證金：40000元
8、382號
起拍價：451928元； 加價幅度：2000元； 保證金：30000元
特別提醒：本院不承擔本標的瑕疵保證。262號與263號房屋之間隔墻已打通，故一個標的一同拍賣；265號與266號與267號房屋之間隔墻已打通，故一個標的一同拍賣；369號與384號房屋之間隔墻已打通，故一個標的一同拍賣；380號與381號房屋之間隔墻已打通，故一個標的一同拍賣。拍下即視為認同拍賣標的的現(xiàn)狀，拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月30日起至2024年2月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排時間看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。依照相關法律行政法規(guī)的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生應有相應主體承擔的一切稅費和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年2月7日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年2月28日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名: 河南省開封市中級人民法院，開戶銀行: 中國工商銀行股份有限公司開封金明池支行，賬號:9558831703000563678）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0371-23806237
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0371-23806311 姬法官
淘寶技術咨詢：400-822-2870
河南省開封市中級人民法院
二〇二四年一月三十日