拍賣公告

特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法拍賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。

四川省瀘州市敘永縣人民法院將于2024年5月6日10時至2024年5月7日10時（延時的除外）在敘永縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0830/02，戶名：敘永縣人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物：敘永鎮(zhèn)東大街寶珠花苑二區(qū)農(nóng)貿(mào)市場1層1-48附1號商業(yè)用房，面積為：581.66㎡。

起拍價：1536000元，保證金：150000元，增價幅度：7000元(及其整倍數(shù)）

注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修部分，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等。若拍賣標(biāo)的物所在地有限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

本次拍賣是以本院（2023）川0524執(zhí)恢329號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-8066060（恒通輔拍）、15282479075，看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。預(yù)約看樣截至?xí)r間為2024年4月29日。

（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣）

三、競價方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前2分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

五、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物不包含室可移動內(nèi)家具電器和個人物品。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及買賣雙方的所有稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由賣方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15個工作日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年4月28日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在尾款付清后30日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到四川省敘永縣人民法院（敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路）領(lǐng)取拍賣裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：法院指定賬戶（戶名：敘永縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司敘永南大街支行，賬號：（6228402107307896165）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可點擊鏈接https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔(dān)。

十、若標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

注：本次拍賣不支持按揭貸款，僅支持一次性付款，如需按揭貸款，競拍人請自行聯(lián)系相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。特別提示：淘寶拍賣平臺競拍頁面的“競買服務(wù)-一鍵貸款-申請貸款”按鈕，非本院及網(wǎng)拍公司推送，請競拍人謹(jǐn)慎選擇，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

咨詢看樣電話：400-8066060、15282479075

本院監(jiān)督電話：0830-6552597（此電話不接受咨詢）

本院地址：敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路（敘永縣人民法院）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

                                      敘永縣人民法院

 二0二四年四月十六日