濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室的公告

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2024年6月7日10時至2024年6月8日10時止（延時除外）在濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室。

起拍價351523.2元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元及其整倍數(shù)。

拍賣標的物基本情況：

1、拍賣標的范圍

濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室。

2、拍賣標的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室；

坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室；

規(guī)模：建筑面積為95.89㎡，根據(jù)當事人提供的產(chǎn)權(quán)資料顯示，拍賣標的帶儲藏室一間,根據(jù)現(xiàn)場了解，拍賣標的帶內(nèi)置閣樓；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)：6號樓1-501室位于地上6層、儲藏室位于地上1層；朝向：南北；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建成年代：2018年；裝飾裝修：樓外墻部分貼磚、部分涂料，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人（產(chǎn)權(quán)人）未到現(xiàn)場，導致估價人員未能入戶查勘，只對拍賣標的的外觀及周圍環(huán)境進行了查看和了解；維護狀況：維護使用狀況較好；配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖、天然氣等齊全。

（2）土地基本狀況

周邊道路：東臨豐華路、北臨益新街；形狀：規(guī)則；地勢：平坦；地質(zhì)條件：良好；土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整。

（3）權(quán)益狀況

所有權(quán)證號為魯（2023）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0005894號。

3、區(qū)位狀況

（1）位置狀況

①坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)；

②與重要場所距離：距中國楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里、距濰坊市寒亭區(qū)人民醫(yī)院約1.6公里；

③臨街狀況：東臨豐華路、北臨益新街。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣標的東臨豐華路、北臨益新街，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有4路、58路等公交車從附近經(jīng)過；

③交通管制情況：無交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好；

②人文環(huán)境：緊鄰寒亭區(qū)實驗小學、山東交通職業(yè)學院，距寒亭區(qū)第六中學約700米，距濰坊北辰中學約1.4公里；

③景觀：距文化廣場約900米，距中國楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里。

（4）外部配套設(shè)施狀況

①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣標的宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善；

②公共服務(wù)設(shè)施：附近學校、商場、醫(yī)院、銀行等各種配套設(shè)施完善。

評估參考總價格為：502176元。

更多詳情見評估報告！

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導致房屋無法過戶的，相應(yīng)風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。

六、其他相關(guān)條件：競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年6月14日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0791執(zhí)314號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行

賬號：377010100100711692

開戶聯(lián)行號：309458007016

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0536-8185305

咨詢電話（王法官）：0536-8185361

聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)健康東街6699號。

司法輔助機構(gòu)及拍賣流程咨詢：15165369722

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二四年五月七日