拍賣公告

河南省焦作市馬村區(qū)人民法院將于 2024年5月30日10時至2024年5月31日10時止（延時除外）在河南省焦作市馬村區(qū)人民法院阿里巴巴司法網絡平臺上進行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省焦作市馬村區(qū)人民法院，法院主頁網址：http：//sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

河南省焦作市山陽區(qū)龍源路2399號建業(yè)公園小區(qū)19號樓1 單元1703號，評估價：125.74萬元。起拍價：90.5328萬元，保證金9萬元，加價幅度：0.85萬元 。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

    本院初步定于 2024年5月14日至2024年5月29日（8:30 — 16:00，節(jié)假日休息 ) 接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。  

    咨詢聯(lián)系人馬村法院：15938106665

                  一泰輔拍：13383911060

三、拍賣方式：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、★特別提醒：

★河南省焦作市山陽區(qū)龍源路2399號建業(yè)公園小區(qū)19號樓1 單元1703號，為高層住宅房屋，建筑結構為鋼混結構，整棟樓總層數(shù)23層（含地下1層），估價對象所在層次為地上第17層，建筑面積為171.63平方米，朝向南北。戶型四室二廳一廚二衛(wèi)。權證號20210012642用途為住宅。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。是否符合購買條件、能否過戶以及應該繳納的費用，競買人自行到相關部門詢問，否則不利法律后果自行負擔。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

司法拍賣中的房產需遵循當?shù)叵拶徴撸蚋鞯卣邥兓虺霈F(xiàn)特殊情況，請在請競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P部門，并以其相關政策為準。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年5月29日前與本院聯(lián)系。

七、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發(fā)布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

八、本院僅允許在具體案件中承擔司法輔拍工作的機構發(fā)布、轉載“法拍房”拍賣相關信息，對未經人民法院允許發(fā)布、轉載“法拍房”信息、擾亂房地產市場秩序的第三方機構及其主要負責人，人民法院會將相關線索移送相關部門處置，并對該第三方機構及其主要負責人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓、罰或拘留。除本公告發(fā)布的司法輔拍機構和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機構。為避免買受人有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構與競拍。

九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始24小時前向本院辦理完畢委托手續(xù);競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2024年5月29日前向本院提交合法有效的證明，資格請法院確認后方能進行委托。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年5月29日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次競買活動的整個過程。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金在拍賣結束后自動轉入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應在2024年6月8日前繳納余款，請通過銀行轉賬支付或者支付寶網上支付，詳細咨詢法院（遇節(jié)假日順延） （憑付款憑證及相關身份材料）至河南省焦作市馬村區(qū)人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：焦作市馬村區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行焦作迎賓路支行

賬號：6232614180000054230

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋﹝2016﹞18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人馬村法院：15938106665  

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

 河南省焦作市馬村區(qū)人民法院

二〇二四年五月十四日